8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Преимущественное право покупки

Добрый день! мне направлено извещение о том, что сособственник собирается продавать свою долю. Письмо я получила 21.10.2014 г., в течение 1 месяца я должна принять решение о покупке. Когда истекает этот месячный срок? И в этот 1 месяц я должна купить его долю или могу пока только направить извещение о своем намерении купить ее, тогда в какой срок я обязана ее приобрести?

, Надежда Сергеевна, г. Пермь
Никита Быковский
Никита Быковский
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Течение месячного срока начинается с момента, когда вы узнали о продаже доли. В течении этого месяца вам нужно принять решение и уведомить об этом собственника. Если вы ничего не ответите в течении этого времени, то собственник будет считать что вы уведомлены надлежащим образом. А когда вы будете приобретать это уже как вы договоритесь с собственником

0
0
0
0

Лучше до 21.11.2014. Но по закону месячный срок начинает идти со дня, когда вы фактически узнали. Например он письмо вам направил 21.10.2014, а вы его получили только 25.10.2014. Значит месячный срок будет идти с 25.10.2014. Но в случае возникновения споров о сроках нужно будет доказывать, что вы получили его позже когда написано, поэтому рекомендую вам дать ответ до 21.11.2014.

Если вы пообещаете устно, то можете не покупать, а если будет заключено предварительное соглашение, тогда вам придется купить или будете выплачивать штрафные санкции согласно этому соглашению.

0
0
0
0
Наталья Барскова
Наталья Барскова
Юрист, г. Казань

Да, в этот срок вы должны дать письменное согласие на выкуп доли. Далее составляется договор купли -продажи и сроки идут те, в которых работают организации оформляющие сделку.

0
0
0
0
Надежда Сергеевна
Надежда Сергеевна
Клиент, г. Пермь

то есть до 21.11.2014 я должна ему дать ответ, что готова купить, но не обязательно покупать?

Да, в этот срок вы должны дать письменное согласие на выкуп доли. Далее составляется договор купли -продажи и сроки идут те, в которых работают организации оформляющие сделку. Покупать придется, либо по истечении месяца, договора купли-продажи не будет, то у продавца появится право продажи недвижимости третьим лицам.

0
0
0
0
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 7.9

Добрый день, Надежда Сергеевна. 

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В течение указанного месяца исчисляемого со следующего дня после получения Вами извещения Вам необходимо либо направить отказ либо приобрести долю, т.е. совершить все необходимые действия, связанные с подписанием договора купли-продажи обеими сторонами и подачей его на регистрацию в Росреестр. 

Т.к. данное Уведомление Продавца о намерении продать долю не является офертой, простой ответ на него не будет являться фактом заключения договора, приобретением. На это указывает многочисленная судебная практика. Поэтому не могу согласиться с ответами юристов выше. 

Статья 191 ГК РФ. Начало срока, определенного периодом времени
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

п. 3 ст. 192 ГК РФ. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Статья 193. Окончание срока в нерабочий день
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В Вашем случае Вам необходимо заключить Договор к/п доли в срок по 24.11.2014 г. включительно, т.к. срок начинается с 22.10.2014 (следующего дня) заканчивается в соответствующий день 22.11.2014 г., а так как этот день нерабочий, то 24.11.2014 г. — последний день для приобретения.

С уважением, 

юрист Елена Морозова. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос закреплен
Наркотики
Сделал покупку переводом клиенту сбербанк, через десять дней явились по прописке мол из наркоконтроля в поисках меня что бы забрать
Сделал покупку переводом клиенту сбербанк , через десять дней явились по прописке мол из наркоконтроля в поисках меня что бы забрать ! Утверждают что мой банк им дал наводку совершения нежелаемого перевода который был совершен мной и говорят что я оплатил покупку наркотиков на сумму 1780 рублей совершив перевод этому гражданину которого я вообще не знаю , потом просто ушли потрепав нервы всем в доме не оставив ничего и поняв что я не живу по прописке в городе Грозном в этом доме! Вопрос что мне делать и что мне грозит
, вопрос №4061887, Адлан, г. Краснодар
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Автомобильное право
Через 3 дня после покупки меня остановили ДПС, сняли номера, составили протокол, грозятся дать штраф 5 тыс или лишение от 4 до 6 мес за езду на авто без регистрации
Купил авто в салоне, при покупке авто был на учёте. На след день после покупки бывший собственник снял машину с учёта. Я об этом не знал. Через 3 дня после покупки меня остановили ДПС, сняли номера, составили протокол, грозятся дать штраф 5 тыс или лишение от 4 до 6 мес за езду на авто без регистрации. Можно ли требовать от автосалона компенсацию за то что не предупредили о точ что автомобиль может быть снят с регистрации и на нём нельзя ездить?
, вопрос №4056752, Юрий, г. Бодайбо
700 ₽
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж на СВО, получил удостоверение ветерана боевых действий, положена ли ему единовременная выплата при покупке жилья, если да, то как ее можно оформить?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж на СВО, получил удостоверение ветерана боевых действий, положена ли ему единовременная выплата при покупке жилья, если да, то как ее можно оформить?
, вопрос №4054760, Карина, г. Воронеж
Защита прав потребителей
Другое дело, что заявленный вес в 130 кг не был превышен, да и не на саму же спинку я садился, да ещё и произошло это спустя долгое время после покупки
В городе Краснодаре, в магазине Hoff, я купил офисное кресло, с завяленной максимальной нагрузкой в 130 кг (мой вес 110 кг) и гарантией в 24 месяца. Через 9 месяцев у кресла отломилась спинка. Я очередной раз сел на кресло, принял положение полусидя-полулёжа, спинка не выдержала и отломилась на месте крепления к сидению. Я обратился по номеру поддержки на сайте, у меня попросили фото (прикрепил его к этому сообщению) и через несколько дней мне сообщили, что они дистанционно выяснили, что в ходе эксплуатации (тут согласен, действительно я им пользовался), было произведено чрезмерное механическое воздействие (напрочь отказались говорить какое именно, но выходит, что от моей спины на спинку кресла) и поэтому этот случай не только не является заводским браком, но и даже не является гарантийным! Гарантийный ремонт, в таком случае, не положен, как и обмен или возврат! Моё обращение из личного кабинета, в одностороннем порядке, они закрыли сразу же после звонка. При повторном обращении сказали, что это их окончательное решение, пересмотру дело не подлежит, но если я вдруг не согласен, то пусть ищу и заказываю экспертизу самостоятельно где хочу, но только не у них. Но, с другой стороны, сторонняя экспертиза же тоже прийдёт к выводу, что была чрезмерная нагрузка на спинку кресла и поэтому она сломалась. Другое дело, что заявленный вес в 130 кг не был превышен, да и не на саму же спинку я садился, да ещё и произошло это спустя долгое время после покупки... Моё личное предложение, что пластиковая изогнутая спинка, которая своей же изогнутой частью крепится к сидению, просто износилась из-за частого использования. В общем, я не знаю, что мне теперь делать, очень нужен Ваш совет.
, вопрос №4054632, Георгий, г. Волгоград
Дата обновления страницы 30.10.2014