Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
404 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Может ли запретить ЖЭК доступ к крыше?

Мы недавно переехали в новую квартиру и хотим установить антенну на крыше дома. Дверь входа на крышу закрыта на ключ. Ключом распоряжается только начальник ЖЭКа. Мы позвонили ему и сказали, что нам нужно установить антенну и хотим на день взять ключи для выхода на крышу. По телефону он нам сказал, что ключи никому не дает, поскольку установка антенны может повредить покрытие крыши, которая и так находится в плохом состоянии. На крыше находится много других антенн от владельцев квартир. Они сказали, что закрывать крышу начали недавно, и после этого с просьбой попасть на крышу никто не обращался. Куда мне надо обратиться, чтобы все-таки разрешили поставить антенну на крыше?

18 Апреля 2012, 17:12, вопрос №5996 Пользователь, г. Пермь
175 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Демидов Александр
    получен
    гонорар
    33%
    Демидов Александр, Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    В целях безопасности возможно ЖЭК ограничил свободное прохождение на крышу.

    С ключами можно пригласить представителя ЖЭК, и чтобы он во время установки антенны присутствовал.

    В случае устного отказа, вы можете написать заявление на имя директора ЖЭКа, и чтобы он дал соответствующее распоряжение.

    С Уважением.

    18 Апреля 2012, 17:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Спирина Римма
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Коломна
    Общаться в чате

    Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

    Обратитесь в Ваш ЖЭК с письменным обращением.

    18 Апреля 2012, 18:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Но ведь все стоящие на крыше антенны устанавливались самовольно, просто сейчас закрыли вход на крышу.

    18 Апреля 2012, 19:54
  • Юрист - Быховский Александр Владимирович
    Юрист, г. Мурманск
    Общаться в чате

    Установка Вашей индивидуальной  антенны на крышу  многоквартирного дома относится к использованию Вами общего имущества собственников помещений в этом доме.
    Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
    Правда, ЖК РФ ситуацию несколько уупрощает, но не намного, т.к. относит вопрос об пользовании общего имущества к компетении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом для его принятия нужно согласие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
    Кроме того, согласно 3.5.8. 4.6.1.20. 5.6.23 "Правил и норм ТЕХНИЧЕСКОЙ эксплуатации жилищного фонда" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) такая установка не допускается без утвержденных проектов и без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда. Порядок получения таких утверждений и разрешений регулируется Постановлениями местных администраций.
    За такие самовольные переустройства (переланировки) нарушители могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ, а обслуживающие жил. фонд организации (ТСЖ, ЖСК, УК и т.п.) могут привлекаться по ст. 7.22 КоАП РФ.

    18 Апреля 2012, 18:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats