Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Завещание или дарственная?
Моя бабушка,не совсем родная(родная сестра мамы моей мамы)хочет завещать мне квартиру.Она собственник.Но есть не мало родственников(родной брат,родной внук)которые тоже хотят претендовать на квартиру.Что нужно сделать что бы у них не было возможности претендовать?
Дарственная, или договор купле-продажи. Завещание — можно дать новое+ наверняка найдутся родственники из социально незащищённых слоёв населения такие как инвалиды, пенсионеры и т.д. которые будут иметь обязательную долю в наследстве.
В случае завещания Вам квартиры, иные нетрудоспособные наследники вправе рассчитывать на обязательную долю в наследстве.
В случае дарственной, они не смогут претендовать на квартиру.
В обоих случаях Вам придется уплачивать НДФЛ, так как завещатель (даритель) не является для Вас близким родствеником.
А что нибудь можно сделать чтоб ни кто не мог претендовать?родной брат пенсионер,инвалид,но бабушка желает оставить квартиру именно мне.
Оформить дарственную или договор купли-продажи.
В первом случае Вы попадаете на налог.
Если заключите договор купли-продажи по цене 1 рубль (или иная сумма, не соответствующая рыночной) то есть шанс признания данного договора фиктивным. Но шанс не очень большой.
Есть еще вариант, но не слишком законный. Вы заключаете Договор купли-продажи по рыночной цене и пишете расписку об уплате всей суммы. Далее Ваша бабушка подает декларацию в Налоговую и получает вычет на сумму продажи так как владеет квартирой более 3-х лет (как я предполагаю). А Вы получаете право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры.
договор купли продажи — в простой письменной форме или нотариальной.