Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте!
Ситуация сложная, помогите разобраться. В 2011г мы купили с женой квартиру в новостройке в долях по 50% за 980тр. По стечению обстоятельств продали ее в 2013г за 1980тр, т.е. каждый свою долю по 990тр. в одном Договоре. Я вернул НДФЛ с 490тр. Жена не подавала на возврат НДФЛ. В 2013г же мы купили квартиру за 2300тр также в новостройке. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет? Заранее спасибо!
Да, должны.
На основании ст. ст. 228 и 229 Налогового Кодекса налогоплательщик, получивший доход от продажи на территории Российской Федерации квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налоговой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов, установленных ст. ст. 218 — 220 Кодекса.
В Вашем случае вычет и фактические расходы будут почти одинаковые — 980 т.р. и 1 млн.
С какой суммы мы должны выплатить налог? У меня путаница с вычетом. Можно прям в цифрах объяснить? Заранее спасибо!
1,980 минус 1 млн = 980 тыс — облагаемая сумма
980 тыс * 13 % = 127,4 тыс. руб. — налог к уплате