Добрый день в 2010 году купила дом летом 2012 года пристромла к дому пристройку хочу её оформить на себя но в доме в декабре 2012 года у меня одна мадам отсудмла часть доли от дома то есть 6/32 доли и теперь она не хочет чтоб я оформила пристройку только на себя так как она тоже собственник. Но ведь когда я пристройку строила она не была ещё собственнмком. Как мне быть?
Здравствуйте, Мар. Поскольку собственность долевая, сособственники пользуются и владеют ее по взаимному согласию. При недостижении согласия спор разрешается судом. Поэтому вам придется обращаться в суд с требованием о сохранении дома в реконструированном виде, либо о признании права собственности на дом (практика есть и такая, и такая). Если на момент реконструкции дом полностью принадлежал вам, вам нужно будет доказывать, что реконструкция ее права не нарушила. До обращения в суд вам придется собрать все необходимые документы на дом — технический, кадастровый паспорт, свидетельства о собственности и на дом и земельный участок, заключение проектной организации о том, что пристройка соответствует СНиПам и СанПинам и не нарушает чьи-либо права.
Добрый день, Мар!
2012 года у меня одна мадам отсудмла часть доли от дома то есть 6/32 доли и теперь она не хочет чтоб я оформила пристройку только на себя так как она тоже собственник. Но ведь когда я пристройку строила она не была ещё собственнмком. Как мне быть?
мар
Вы можете признать право собственности на пристройку за собой, если докажите, что построили пристройку до того как у Вас отсудили долю и земля была у Вас в собственности:
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
я хочу обратиться в суд с признанием незаконной постройки на себя так как я её строила а та мадам говорит нет уж и моя пристройка будет
мар
Постройка возведена до того как у Вас отсудили долю, поэтому постройка должна быть оформлена именно за Вами.
Обращайтесь в суд и в порядке ст. 222 ГК РФ просите признать за собой право собственности на самовольную постройку.
Самые главное будет доказать, что эта постройка не нарушает права других лиц.
Мар, у вас наверняка остались чеки на строительные работы, квитанции об оплате за строительные материалы. Соседи смогут подтвердить, что вы лично оплачивали, и только вы сами (нанимали бригаду рабочих или знакомых). Узаконить такую постройку можно, но через суд придется доказывать, что создавали постройку именно вы. Свидетели вам в помощь. Если найдете фотографии тех лет с уже готовой или строющейся пристроем тоже хорошо.
я хочу обратиться в суд с признанием незаконной постройки на себя так как я её строила а та мадам говорит нет уж и моя пристройка будет
я хочу обратиться в суд с признанием незаконной постройки на себя так как я её строила а та мадам говорит нет уж и моя пристройка будет
Единственное требование с которым ваша «мадам» вправе обратиться в суд — это требование о сносе незаконно возведенной пристройки. К самой пристройке она отношения не имеет, поэтому и заявлять какие-то права на нее не может.
Вам же не следует тянуть время, или спорить с соседкой, а лучше собрать необходимые документы и обращаться в суд. А что она будет заявлять в суде — это ее личное дело, и ее прав. Ваше задача — доказать в суде правомерность возведения пристройки, соответствующей всем необходимым нормам. Нарушение своих прав должна доказать «мадам».
Чтобы напрасно не рисковать, поручите вести дело юристу. В противном случае, вы так и будете исходить из того, что вам скажет соседка, а не из тех обстоятельств и норм. которыми будет руководствоваться суд, принимая решение.
Вам не надо искать свидетелей, чеки и прибегать к прочим не нужным ухищрениям. Достаточно обратиться в суд для того, чтобы узаконить пристройку. А соседка будет вынуждена доказывать, что принимала участие в ее строительстве. Таким образом, она будет поставлена в безвыходное положение.