Добрый день,подскажите,нужно ли брать разрешение совладельца на пристройку,если доли выделены в натуре,как земли,так и дома? Дом один,с разными входами! Еще вопрос есть ли у совладельца обязанность протапливать свою половину дома,она там уже 4 года не проживает и никак не следит за состоянием своей половины!
Здравствуйте, Надежда!
Вы спрашиваете:
«нужно ли брать разрешение совладельца на пристройку, если доли выделены в натуре, как земли, так и дома? Дом один, с разными входами!»
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регулируются гл. 4 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 26 указанной главы ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения возможно с по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для осуществления этих действий с жильем должно быть письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи помещения, которое переустраивается и (или) перепланируется. Названная глава ЖК РФ наличие согласия соседей, проживающих в том же здании, но в отдельном помещении, не предусматривает. Сосед может возразить и такое возражение может оказаться правомерным, если перепланировкой и (или) переустройством жилья нарушаются его охраняемые законом права и интересы. Других оснований нет.
«есть ли у совладельца обязанность протапливать свою половину дома, она там уже 4 года не проживает и никак не следит за состоянием своей половины!»
Нет, такой обязанности у совладельца. Это его право — протапливать свое жилье или нет. Однако, если непротапливанием своего жилья нарушаются Ваши установленные законом права и интересы, Вы можете требовать, в том числе в судебном порядке, устранить эти нарушения.
