Если в свидетельстве стоит обременение с сохранением права пользования, можно выписать данного человека?

Подскажите пожалуйста можно ли через суд выписать, а далее выселить из дома принадлежавшего мне на правах собственности родственника (в свидетельстве о праве собственности стоит обременение на сохранения прав пользования по указанному адресу данного родственника) доказав, что у него в собственности есть другое жилье собственником которого он является на основании свидетельства о регистрации.

18 октября 2014, 23:04, Ольга, г. Калининград

жилье

Уточнение от клиента

Данным родственником является моя мама. В 2003 году я выкупила у нее дом в ветхом состоянии. Сделала реконструкции, отремонтировала. В силу сложившихся обстоятельств на сегодняшний день хочу продать данный дом. Я согласна выплатить ей определенную сумму денег, либо приобрести другое жилье.

19 октября 2014, 08:54

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Ольга, добрый день!

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если право пользования домом за родственником сохранено, о чем имеется указание в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде обременения, то, соответственно, норма части 4 статьи 31 ЖК РФ не должна применяться, поскольку, по всей видимости, имеется определенное соглашение о праве данного родственника пользоваться домом (проживать в нём).

При этом то обстоятельство, что у него в собственности имеется другое жилое помещение, в данном случае правового значения не имеет и не лишает его права пользования домом. Если, конечно, иное не установлено тем соглашением (или каким-либо актом или решением суда), на основании которого за ним сохранено право пользования домом.

19 октября 2014, 08:43

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Я согласна выплатить ей определенную сумму денег, либо приобрести другое жилье.
Ольга

Ольга, если на это согласна и Ваша мама, то заключайте соглашение с ней.

Если её согласия нет, то, увы, прекратить её право пользования домом не вижу оснований.

19 октября 2014, 08:56