каковы могут быть риски для покупателя при приобретении квартиры по договору купли-продажи, в котором указана стоимость квартиры (заниженная) и указана сумма кредитных средств с разбивкой на стоимость квартиры(заниженную) и покупку иных неотделимых улучшений?
Ирина, добрый день!
При занижении цены объекта недвижимости по договору купли-продажи риски могут быть максимально минимизированы в том случае, если продавцом покупателю будут выданы две расписки.
Одна по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества, которой цена будет указана та же, что и в данном договоре.
Вторая расписка по договору купли-продажи неотделимых улучшений. В этой расписке должна быть указана сумма, полученная продавцом, на которую занижена цена договора купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если по каким-либо причинам сделка впоследствии буде расторгнута, то Вы сможете требовать возврата как суммы, указанной в договоре купли-продажи недвижимости, так и суммы, на которую была занижена цена объекта, которая будет указана во второй расписке (цена неотделимых улучшений).
