Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О целесообразности удостоверения нотариусом сделки купли-продажи
Добрый день! Подскажите пожалуйста, целесообразно ли заверять договор купли продажи нежилого объекта нотариально, если договор купли продажи предусматривает рассрочку платежа на 5 лет и соответственно объект будет находится у Продавца в залоге в силу закона? Заранее спасибо!
Олег, добрый день!
Закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества.
Разумеется нотариальное удостоверение создает определенную гарантию легитимности (соответствия закону) договора. Однако в случае возникновения спора относительно договора (о расторжении его или о признании недействительным и т.д.), то обстоятельство, что договор был удостоверен нотариусом, не сыграет решающей роли.
Кроме того, то, что будет зарегистрирована ипотека, и без нотариального удостоверения позволит зарегистрировать переход права в ускоренном варианте — в течение 5 дней.