Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Ранее учтенная земля
Добрый день,
какие могут быть риски при покупке квартиры в многоэтажке (новостройка), которая сдана в эксплуатацию, но построена на "Ранее Учтенном" земельном участке.
Спасибо.
, Данил, с. Хонуу
Сергей Берестов
рейтинг 8.6
Эксперт
Данил, добрый день!
Никаких рисков нет в том, что дом построен на земельном участке, «ранее учтенном».
Данный земельный участок ранее был учтен в кадастре недвижимости согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» и не более того.
Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ,
То есть в любом случае, кому бы ни принадлежал земельный участок, у собственника квартиры, находящейся в доме, расположенном на данном земельном участке, имеется право пользования этим земельным участком в силу закона.2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Похожие вопросы
Статус ранее учтенный, поставлен на кадастр декларативно в 1996г, без описания границ
Наследственный участок, перешел в пользование в 2022году. Статус ранее учтенный , поставлен на кадастр декларативно в 1996г, без описания границ. В 2023году проведено межевание, выявлено наложение границ на земли нацпарка. Нацпарк поставлен на кадастр в 2005г. В согласовании границ Нацпарк отказал. Что делать?
Здравствуйте, что может ждать человека, ранее не привлекавшегося, пойманного с 25 гр гашиша с целью сбыта, признавшего свою вину?
Здравствуйте, что может ждать человека, ранее не привлекавшегося, пойманного с 25 гр гашиша с целью сбыта, признавшего свою вину?
Участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение
доброго вечера! участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" можно ли строить дом это же "Земли поселений (земли населенных пунктов)" причем у участков справа и слева определение "Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для ведения личного подсобного хозяйства"
Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена
С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались.
Рядом располагались поля колхоза (или совхоза).
В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался.
В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника...
Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.
Можно ли учесть это как доход от образовательной деятельности, проходящей по патенту?
Добрый день,
Есть ИП на ПСН, патент на дополнительное образование детей и взрослых. Через телеграмм канал планируется проведение образовательных zoom-лекций. После эфира участники присылают "донаты" через сервис ТГ "tribute" (рубли, валюта), затем это приходит на расчетный счет ИП. Можно ли учесть это как доход от образовательной деятельности, проходящей по патенту? Нужна ли публичная оферта?
Спасибо
Здравствуйте Сергей,
Огромное спасибо за ответ.
Но дело в том, что насколько я знаю если дом построен на "ранее учтенном" участке, то при покупке квартиры границы этого участка не будут указаны.
Т.о. как я могу убедится в том, что где-нибудь во дворе дома никто не построит заправку или еще что в виду собстенности или как я могу узнать какие именно границы того участка были выделены под строительство дома? Ведь участок, включая прилегающие территории, принадлежит собственникам жилья и кто его знает насколько простираются эти прилегающие территории.