Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Ранее учтенная земля
Добрый день,
какие могут быть риски при покупке квартиры в многоэтажке (новостройка), которая сдана в эксплуатацию, но построена на "Ранее Учтенном" земельном участке.
Спасибо.
, Данил, с. Хонуу
Сергей Берестов
рейтинг 9.8
Эксперт
Данил, добрый день!
Никаких рисков нет в том, что дом построен на земельном участке, «ранее учтенном».
Данный земельный участок ранее был учтен в кадастре недвижимости согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» и не более того.
Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ,
То есть в любом случае, кому бы ни принадлежал земельный участок, у собственника квартиры, находящейся в доме, расположенном на данном земельном участке, имеется право пользования этим земельным участком в силу закона.2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Похожие вопросы
Должен ли переподписываться договор управления мкд при его пролонгации, если подписавший его ранее собственник, больше не живет в доме?
Здравствуйте. Должен ли переподписываться договор управления мкд при его пролонгации, если подписавший его ранее собственник, больше не живет в доме?
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом, оставила большие горы земли, которая несет угрозу
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом,оставила большие горы земли,которая несет угрозу подтопления,так как ета земля сползает назад в канаву.С вопросом когда уберёте ету землю,ответ летом,а сейчас февраль
Подписываю очередной контракт в войсках национальной гвардии, нахожусь в зоне СВО могу ли я получить региональные выплаты с связи с подписанием контракта, ранее не получал
Подписываю очередной контракт в войсках национальной гвардии, нахожусь в зоне СВО могу ли я получить региональные выплаты с связи с подписанием контракта, ранее не получал
Но по существу при составлении и описании дтп не учли колейность и наледь на дороге
Здравствуйте, отец попал в дтп, в постановлении написано что выбран неверный скоростной режим и выезд на встречку.. Но по существу при составлении и описании дтп не учли колейность и наледь на дороге.. Есть фото.. Хотим обжаловать постановление.. Машина в хлам.. Мы считаем, что виноваты дорожные службы, которые не убрали глубокие колеи с дороги.. Как быть и с чего начать.. Время поджимает..
Будет ли его оценка учтена судом?
Как проводится оценка ущерба после залития квартиры независимым оценщиком, если после пролития прошло 3 недели , обои и плитка высохли, натяжные потолки слили.
Будет ли его оценка учтена судом?
Здравствуйте Сергей,
Огромное спасибо за ответ.
Но дело в том, что насколько я знаю если дом построен на "ранее учтенном" участке, то при покупке квартиры границы этого участка не будут указаны.
Т.о. как я могу убедится в том, что где-нибудь во дворе дома никто не построит заправку или еще что в виду собстенности или как я могу узнать какие именно границы того участка были выделены под строительство дома? Ведь участок, включая прилегающие территории, принадлежит собственникам жилья и кто его знает насколько простираются эти прилегающие территории.