Добрый день, в собственности есть дом с земельным участком, собственников 3 человека, на имущество одного из собственников наложены ограничения права: аресты и прочие ограничения и обременения на неопределенный срок. Мы остальные два собственника дом хотим продать. Как поступить в этой ситуации?
Уважаемая Лилия!
К сожалению, в данном случае дом целиком без согласия третьего собственника ( а даже если он и будет согласен, но обременения на его долю сняты не будут) Вам не удастся. Но Вы можете продать свои доли, воспользовавшись правом преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ). То есть, первым делом, Вы посылаете всем собственникам уведомления о том, что Вы намерены продать свою долю по такой — то цене и предлагаете им выкупить Вашу долю, ждете ответа в течение 30 дней, если ответа о приобретении доли в течение 30 дней не поступит (либо ответа об отказе в приобретении), по истечение 30 дней можете предлагать долю третьим лицам. Итак должен поступить каждый из долевых собственников, желающих продать свою доли. Вот только вопрос, купит или нет кто - Ваши доли при существующем обременении третьей доли.
Как вариант, Вы можете помочь третьему дольщику снять обременения, при его согласии продать долю совместно, но надо ли это Вам? И еще смотря из — за чего именно наложены все обременения, в чем кроется их причина. В любом случае, имущество с обременением продавать нельзя.
Желаю удачи!
