Добрый час, Татьяна.
Если ваш отец не вступил в наследство в 1994 году, наверняка имущество было признано выморочным и сейчас государство (или муниципалитет) продали его новому собственнику.
Чтобы вступить в наследство сейчас, вашему отцу в судебном порядке понадобится сначала восстановить срок на вступления в наследство.
Для этого он должен указать экстраординарные уважительные причины пропуска срока.
Уважительность причин пропуска срока устанавливает суд применительно к каждому конкретному случаю, но чтобы вам было понятно, о каких примерно причинах идет речь, попробую сформулировать некоторые из них:
1) наследник не знал и не имел возможности узнать о смерти наследодателя;
2) наследник находится весь период пропуска срока в действующей армии на войне;
3) наследник находится весь период пропуска в коме или под реанимационными мероприятиям;
4) наследник находится весь период пропуска на судне в открытом плавании без возможности сойти на берег, или на космической станции; или на зимовке в Антарктиде.
Вы сами сможете оценить, насколько вероятно доказать любую из указанных или подобных причин.
Однако можно попробовать пойти другим путем — заявить, что имущество было фактически принято наследником и ваш отец живет в доме на этом участке.
Однако и с этим вариантом, насколько я понимаю, вы очень сильно опоздали и строения снесены.