Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача части з/у находящегося в в аренде под опоры линий электропередач в субаренду с поледующем оформлением в собственность
Ситуация следующая
заключен договор аренды з/у сроком на 49 лет в 2007 году , на наше общество подал в суд Собственник ( юр лицо тоже) опоры о нарушении границ под опорой которая находится на нашей арендованной земле, есть распоряжение главы администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в пользу Собственика и акт согласования местоположения границы земельного участка от 2011 года, собственно вопрос обязана ли администрация согласовать с Арендатором или хотя бы уведомить о размещении и эксплуатации опор ВЛ 10 кВ Л-14п-15 ?
, Александр, г. Санкт-Петербург
Анна Константинова
Александр, расскажите подробнее о предоставлении земельного участка.
Он Вам предоставлялся уже с обременением в виде опор ЛЭП или же опоры были размещены в последующем? и если он предоставлялся с обременением в виде опор, были ли Вы уведомлены об этом до (в момент) заключения договора аренды? Какое целевое назначение земельного участка и разрешенное использование?
Следующий вопрос, Вы отметили, что собственник ЛЭП предъявил к Вашей организации иск, какого рода требования? и есть ли уже судебное решение?
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность?
Необходимо приобрести в ипотеку земельный участок 23:43:0143021:37526 с домом 23:43:0143021:51632 в Краснодаре. Уточните возможно ли это и не будет ли каких-либо препятствий при оформлении данных объектов в собственность, если на участке находятся два дома и межевание невозможно, так как по ПЗЗ минимальный размер участков в этой зоне 600 кв. м.. Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность? Приведите все возможные пути решения этой проблемы.
Здравствуйте, обязана ли я платить управляющей компании за предоставлении услуг, если квартира находится на
Здравствуйте, обязана ли я платить управляющей компании за предоставлении услуг, если квартира находится на линии боевых действий (квартира приватизирована), никакие услуги естественно не предоставляются в течение 10 лет?
Каковы возможные пути решения данной ситуации в интересах СНТ и его членов?
Обращаюсь к вам по следующему вопросу, касающемуся установления публичного сервитута электросетевой компанией в нашем садоводческом товариществе (СНТ).
Ситуация следующая:
1. В СНТ имеется дорога длиной 200 метров и шириной 6 метров, образованная путем отступа собственников участков с одной стороны на 3 метра от границ своих участков длиной по 50 метров каждый (4 собственника).
2. С противоположной стороны дороги находился участок одного собственника большей длины - 200 метров. Этот собственник также отступил на 3 метра, выделив узкий участок длиной 200 метров для образования дороги.
3. Ранее на одном из участков был расположен трансформатор, принадлежавший СНТ и обеспечивавший электроснабжение всего товарищества. Линии электропередачи и столбы проходили вдоль границ участков, с другой стороны, не пересекая основную дорогу.
4. Впоследствии участок с трансформатором был продан новому собственнику, который потребовал убрать трансформатор.
5. Для восстановления электроснабжения СНТ обратилось в электросетевую компанию.
6. Электросетевая компания установила опоры линий электропередачи прямо по середине основной дороги, что значительно затрудняет проезд автотранспорта. Легковые машины кое-как проезжают.
7. Для размещения линий электропередачи электросетевая компания установила публичный сервитут на длинный (200 метров) участок одного из собственников, отступившего на 3 метра от границы своего участка при образовании дороги. Опоры расположены по границе этого участка.
Прошу разъяснить, правомерны ли действия электросетевой компании по размещению опор линий электропередачи прямо на проезжей части дороги и установлению сервитута на участок собственника, отступившего для образования дороги. Каковы возможные пути решения данной ситуации в интересах СНТ и его членов?
Заранее благодарю за консультацию!
В соответствии со статьей 23, главой У.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Уставом…….
…… рассмотрев представленные документы, ходатайство об установлении публичного сервитута публичного акционерного общества «Россети»…. договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от …….., учитывая отсутствие заявлений иных правообладателей земельных участков в период публикации сообщения № … о возможном установлении публичного сервитута, администрация округа ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы публичного сервитута площадью …… на части земельного участка с кадастровым номером …. согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Установить публичный сервитут на основании ходатайства «Россети» ….. на части земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: Пермский край, ….. в целях размещения ВЛ 0,4 кВ (для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического
2
обеспечения (объект «Строительство ВЛ 0,4 кВ с установкой ПУ для электроснабжения ……, сроком на 49 лет. 3. «Россети» вправе: 3.1. приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости;
3.2. в установленных границах публичного сервитута осуществлять, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут; 3.3. до окончания срока публичного сервитута обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута на новый срок. 4. «Россети» в установленном законом порядке после прекращения действия публичного сервитута привести часть земельного участка с кадастровым номером…., обремененную публичным сервитутом, в состояние, пригодное для ее использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Как правильно оформить аренду?
Добрый день, имеется земельный участок, с ВРИ "ЛПХ" и с УРВИ "Магазины" в собственности у Физ. лица(Без ИП). Есть заинтересованный в аренде части участка человек. Арендатор планирует заниматься на участке изготовлением хоз.блоков и дачных строений( Туалеты, колодцы, скамейки ) с дальнейшей их реализацией на данном участке. Как правильно оформить аренду?
Группу Г ни кто же не отменял, и группа В ещё не подтверждена Мне говорят, чтобы я находился в части и ожидал в
Ранее была назначена на ВВК группа Г
По истечении отпуска по болезни, прошëл комиссию ВВК на другую группу, предварительно группа В
Диагноз установлен, жду бумаги из Москвы
Вопрос : на период ожидания подтверждения другой группы, сейчас какая у меня группа?
Группу Г ни кто же не отменял, и группа В ещё не подтверждена
Мне говорят, чтобы я находился в части и ожидал в ней, пока не пройдут документы
Есть номер статьи, где указывается, что пока не подтверждена одна группа, то действует предыдущая?
Это же как с любым диагнозом по заболеванию
Скиньте пожалуйста номер и пункты статьи, которую могу указать в рапорте, для ожидания диагноза в не пределах части
Опоры были размещены в последующем, предприятие было приобретено в состоянии банкротства в 2013 году, договор аренды был заключен в 2007 году, распоряжение Главы администрации издано в 2011 году. Никаких уведомлений об изъятии или передачи части з/у к нам не поступало, равно как и публикаций в СМИ
Информация по земле: Статус: Ранее учтенный
Адрес: Республика Карелия, Олонецкий район. Земельный участок расположен в кадастровых кварталах № 10:14:05 18 01, 10:14:05 18 03, 10:14:06 02 01.
Уточненная площадь: 43 535 415.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 39 181 873.50 руб.
Форма собственности: Нет данных
Дата постановки на учет: 04.12.2006
Кадастровый инженер: Нет данных
Квартал: 10:14:0000000
Район: 10:14
Округ: 10
Дата обновления атрибутов участка на ПКК: 02.09.2013
Дата обновления границ участка на ПКК: Нет данных
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения сельхозпроизводства
Информация взята с публичной карты Росреестра.
Собственик ЛЭП подал исковое заявление о признании кадастровой ошибки, а именно: одна из границ образуемого з/у пересекает одну из границ другого земельного участка. При том что данный земельный участок принадлежит нашему обществу на праве аренды
нет судебного решения пока нету, Собственик ЛЭП просит признать наличие кадастровой ошибки при определении границ з/у ( нашего), входящего в состав единого землепользования, в районе расположения контура: ЗУ1(14) границы многоконтурного з/у линии электропередачи Л-14п-15, образемого собствеником.
и Признать установление границу з/у с нашим кадастровым номером в соответствии с межевым планом собственика о вновь образуемом з/у под опору по определенным координатам
Интересно, как собственник ЛЭП возвел опоры на земельном участке, принадлежащем вам на праве аренды?
Сложно оценивать, не видя документов и истории образования земельных участков, тем более ситуация усложняется тем, что земельный участок — многоконутрный. Могу предположить, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условных границах без фактического межевания, в связи с чем и возникли споры о точных границах участков.
Отвечая на ваш вопрос в общем смысле, нет, без Вашего согласия установка опор ЛЭП не могла быть осуществлена.
Ваша организация является титульным владельцем земельного участка, ей переданы права владения и пользования. Установка опор ЛЭП умаляет права пользования участком.
Вы вправе предъявить негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании арендованным участком путем демонтажа опор ЛЭП, основываясь на ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ.
Дополнительно отмечу следующее.
Исходя из ст. 1, 48 Градостроительного кодекса линии
электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального
строительства.
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ требует
наличия разрешения на строительство таких объектов, а статьей 55 предусмотрено
получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 89 Земельного кодекса, п. 2 Правил
определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий
электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N
486 воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных
участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования
земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти
земельные участки.
Таким образом, земельный участок для размещения линии
электропередачи должен быть обособлен.
Кроме того, использование земель
сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель,
предоставляемых на период осуществления строительства линий электропередачи,
осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для
нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в
земли иных категорий статья (78 Земельного кодекса).
Если проект рекультивации не составлен, данное
обстоятельство также является нарушением.