Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Добрый день! Квартира куплена мной в новостройке в 2008году за 2800 000, акт приема-передачи подписан только в этом 2014 году, собственность я сейчас оформляю. Планирую эту квартиру продать и при этом не ждать 3х лет с момента получения свидетельства о собственности. Сумма продажи, условно, 3500 000р. Ранее не пользовалась никакими налоговыми вычетами. Вопрос-какой будет сумма налога? И могу ли я эту сумму уменьшить, либо есть ли возможность вовсе его не платить? Благодарю за внимание!
здравствуйте,
-какой будет сумма налога?
13% от суммы продажи 3500 000 = 455 000
И могу ли я эту сумму уменьшить,
сумма «уменьшается» 2-мя способами:
- 1. имущественный вычет (1 000 000 руб.)
3 500 000 (сумма продажи) — 1 000 000 (вычет) = 2 500 000 руб.
нужно заплатить налог в размере:
2 500 000 х 13% = 325 000 руб.
либо
2. доход — расход
сумма продажи 3 500 000 руб. минус расходы по покупке продаваемой недвижимости (подтвержденные документально) 2 800 000 руб.=700 000 руб.
нужно заплатить налог в размере:
700 000 Х 13 % = 91 000 руб.
соответственно, в данном случае пользоваться вторым способом (доходы минус расходы) выгодней.
либо есть ли возможность вовсе его не платить
если сумма продажи в договоре будет 2 800 000 (вместо 3 500 000 руб.);
соответственно доход, облагаемый налогом по такой сделке, будет равен:
2 800 000 (сумма продажи) — 2 800 000 (расходы на покупку) = 0 руб.
Налог платить не нужно.
с уважением,
Елена