Налог с продажи квартиры

здравствуйте,

-какой будет сумма налога?

13% от суммы продажи 3500 000 = 455 000

И могу ли я эту сумму уменьшить,

сумма  «уменьшается» 2-мя способами: 

1. имущественный вычет (1 000 000 руб.)

3 500 000 (сумма продажи) — 1 000 000 (вычет) = 2 500 000 руб.

нужно заплатить налог в размере:
2 500 000 х 13% = 325 000 руб.

либо

2. доход — расход

сумма продажи 3 500 000 руб. минус расходы по покупке продаваемой недвижимости (подтвержденные документально) 2 800 000 руб.=700 000 руб.

нужно заплатить налог в размере:

700 000 Х 13 % = 91 000 руб.

соответственно, в данном случае пользоваться вторым способом (доходы минус расходы) выгодней.

либо есть ли возможность вовсе его не платить

если сумма продажи  в договоре будет 2 800 000 (вместо 3 500 000 руб.);

соответственно доход, облагаемый налогом по такой сделке, будет равен:
2 800 000 (сумма продажи) — 2 800 000 (расходы на покупку) = 0 руб.

Налог платить не нужно.

с уважением,

Елена