Выписать чужого человека

Доброе утро)Ситуация такая,есть квартира,моя мама передала мне ее в собственность,заключили договор дарения,мама там не прописана,но там прописаны три человека,сын мамы,т.е мой брат,его бывшая сожительница,которая за 8 лет ни разу кварплату не оплатила,их общий несовершеннолетний ребенок,могу ли я теперь как новая владелица жилья выписать бывшую сожительницу,ребенка я так понимаю нельзя,но ее то хоть можно?ребенок остается с отцом прописан.Да и не подскажете еще пожалуйста она в данный момент беременна от нового мужа,могут ли ее малыша пописать ко мне автоматом?если я не смогу ее выписать.Как то так,спасибо если вы мне поможете разобраться в этой ситуациии