ТСЖ подало на нас в суд, хотя мы в квартире-новостройке не проживали и не имеем никаких документов и не можем их оформить

Здравствуйте. В 2007 году мы заключили договор долевого участия в строительстве жилого дом (квартиры). Строительство жилого дома состояло из 2-х очередей. Наша квартира находится во 2-ой очереди дома. По договору дом должны были сдать в 2008 году. В 2010 году 2-ая очередь дома так и не была сдана. Мы подали в суд о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома. Суд вынес решение в нашу пользу, но денег мы не получили,т.к приставы не могли найти застройщика, он сбежал. А перед тем как сбежать он нам передал ключи от квартиры, мотивируя это тем, что дом почти достроен и вы захотите завезти какие-то стройматериалы в квартиру, т.к. квартиру мы покупали с черновой отделкой. Никаких документов мы не подписывали. и в данный момент у нас есть только договор долевого участия в строительстве жилого дома.2-ая очередь дома так и не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию.1-ая очередь дома, организовали ТСЖ и теперь нам шлют квитанции об оплате ком. услуг. До января 2014 года мы в квртире не проживали, а квитанции шлют с 2010 года. А сейчас ТСЖ подало на нас в суд за неуплату. Имеем ли мы право не оплачивать ком. квитанции, если мы там не проживали и у нас нет ни акта приема передачи квартиры, никаких документов, чтобы оформить квартиру в собственность . Заранее благодарю.