Продать дом с обременением
могу я продать дом, полученный в собственность от мамы с обременением(прописана жена моего брата)
, Любовь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Любовь! Да, можете на основании пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса России. При этом, в качестве существенного условия Договора продажи квартиры, необходимо обозначить права на пользование продаваемым жилым помещением, которыми в отношении квартиры обладает жена Вашего брата.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте продать сможете, оговорив этот момент с обременением в договоре. Новый собственник без проблем снимет с регистрационного учета не членов своей семьи. Но цена на недвижимость будет ниже.
Вы можете самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета жены вашего брата и выселении (если она фактически проживает в квартире). Суды удовлетворяют такие иски, жена брата не член Вашей семьи. В случае прекращения семейных отношения с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (п.4 ст.31 жилищного кодекса РФ).
Похожие вопросы
Можно ли продать дом, полученный по наследству, с использованием материнского капитала?
здравствуйте хочу продать дом который достался мне в наследство по завещанию но мне предлагают оплатить используя материнский капитал
какие проблемы меня ждут
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотим продать дом, который был куплен на маткапитал, у всех членов семьи есть доля в этом доме, сейчас все дети совершеннолетние, какие наши действия
хотим продать дом, который был куплен на маткапитал, у всех членов семьи есть доля в этом доме, сейчас все дети совершеннолетние, какие наши действия
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трое наследников первой очереди, один проживает давно и постоянно в доме и ухаживает за матерью, могут ли двое других наследников после её смерти заставить сына продать дом?
Трое наследников первой очереди,один проживает давно и постоянно в доме и ухаживает за матерью,могут ли двое других наследников после её смерти заставить сына продать дом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить сделку купли-продажи дома, проданного дедушкой внучке после смерти бабушки?
здравствуйте,после смерти бабушки,дедушка продал дом внучке сразу,теперь его сын подал в суд, какая вероятность что он что-то выиграет в этом суде?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать дом с материнским капиталом и долей бывшего должника по алиментам?
Здравствуйте, как нужно по закону поступить, хотела продать дом, купленный на маткапитал, взамен куплена квартира, доли будут у детей, но в доме есть доля бывшего мужа, и у него есть долг по алиментам
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
правильно я понимаю, что новый покупатель приобретает дом также с обременением и выписать человека может только по суду?
Да, именно так. Однако в Договоре обременение должно быть в обязательном порядке отражено. В противном случае, впоследствии Договор может быть расторгнут по решению суда по иску Покупателя.