Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права владения недвижимостью
Здравствуйте.
Мой отец решил передать мне права владения на дом и земельный участок, но он не знает, каким способом лучше: оформить дарственную (договор дарения) или оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить, сколько это будет стоить, и, если Вас не затруднит, расскажите о всех возможных нюансах того и другого способа. Благодарю.
А какие нужны документы для оформления дарственной и в какую сумму это обойдется?
Здравствуйте!
оформить дарственную (договор дарения) или оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить, сколько это будет стоить, и,
Александр
Лучше всего оформить согласно фактическим обстоятельствам, если проводится дарение (безвозмездная передача) — тогда договор дарения, если за деньги приобретаете — договор купли продажи. Перечень документов, сумма госпошлины и сроки одинаковы.
расскажите о всех возможных нюансах того и другого способа.
Александр
Некоторые нюансы.
При купле-продаже:
+ Можете вернуть имущественный налоговый вычет;
— При расторжении договора судом (это бывает крайне редко) стороны возвращается на исходное положение — Вы возвращаете дом и ЗУ, а отец Вам деньги .
При дарении:
Дом и ЗУ принадлежит только Вам. С женой не делится;
В тексте договора надо указать что отец дарит сыну.
И при дарении и при продаже уплачивается госпошлина 1000 рублей. Уплачивается от покупателя (одаряемого).