Здравствуйте.
Согласно п.п. 2.5. ст. 153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
— собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 169 ЖК РФ — взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Таким образом, сособственники обязаны оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья солидарно.
Вы можете :
1. Обратиться с иском в суд для раздела оплаты коммунальных услуг к каждому сособственнику. Решение суда — даст основание, что начисления по «коммуналке» будут и у вашего сына — собственника 1/4 доли в квартире.
2. Вы можете купить у него долю в квартире также, как и другие сособственники. Если Вы письменно откажитесь (или Вас в надлежащем порядке уведомят) — о предложении Вам приобрести эту 1/4 долю в квартире, то он (ваш сын) имеет право продать эту долю кому-нибудь еще (посторонним людям)… но это теоретически.
3. Вы можете признать через суд его недостойным наследником, и ему будет проблематично дальше жить...
4. Если возникли проблемы с участковым (отказные материалы), пишите заявления в прокуратуру-на бездействия участкового — по угрозе убийством и физической расправой вашим сыном, проживающим совместно с вами.
Вспомнил слова одного деятеля из «телевизора»: «ваша проблема, как и у многих семей, где есть „неблагоприятный элемент“ обычна, но обществу надо самому с этим бороться и искоренять его законными методами...»
Увы, надеюсь я Вам хоть чуточку помог.
Правовое решение за Вами.
Удачи.
.
