Как оформить опеку над бабушкой, котороя по крови ни кем мне не является?

Здравствуйте, Евгения.

Может ей лучше не по завещанию квартиру Вам передать, а по договору ренты с пожизненным содержанием? 

Статья 601 ГК. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Здравствуйте! В данном случае Вы можете оформить патронаж.

1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.

2. В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник. Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина.

3. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.

4. Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.

5. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается в связи с прекращением договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Учитывая что она не дееспособна и не может ходить? Спасибо.

Евгения

Недееспособной ее мог признать суд, а поскольку в вопросе об этом Вы не поясняете, то она дееспособна.

Как оформить опеку

Евгения

Для оформления опеки Вам нужно обратитсья в органы опеки и попечительства, если она уже признана недееспособной. Если же сейчас она еще не признана недееспособной, то сначала нужно ее признать таковой.

Статья 35 ГК РФ Опекуны и попечители

1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.

Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами.

2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав, а также граждане, имеющие на момент установления опеки или попечительства судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан.

3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно — и желание подопечного.

4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Статья 10 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «Об опеке и попечительстве» Порядок определения лиц, имеющих право быть опекунами или попечителями

1. Требования, предъявляемые к личности опекуна или попечителя, устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации, а при установлении опеки или попечительства в отношении несовершеннолетних граждан также Семейным кодексом Российской Федерации.

2. В целях получения сведений о личности предполагаемого опекуна или попечителя орган опеки и попечительства вправе требовать от гражданина, подавшего заявление о назначении его опекуном или попечителем, предоставления сведений о себе, а также запрашивать информацию о нем в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, медицинских и иных организациях. Орган опеки и попечительства вправе требовать предоставления только той информации о гражданине, которая позволит установить его способность исполнять обязанности опекуна или попечителя. Перечень документов, предоставляемых гражданином, подавшим заявление о назначении его опекуном или попечителем, сроки предоставления таких документов определяются Правительством Российской Федерации.

и возможно ли после оформления продать её квартиру?

Евгения

Продать квартиру Вы сможете только с согласия органов опеки и попекчительства:

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте,

Оформить опеку можно лишь с нотариального согласия детей бабушки.

Являясь опекуном Вы не будете иметь права распоряжаться имуществом бабушки и не будете являться ее наследником.

Продать квартиру можно по доверенности, оформленной у нотариуса.

Желательно сперва возьмите справку, что бабушка отдает отчет своим действиям.

Завещать она может квартиру кому угодно, но, возможно, есть братья/ сестры пенсионеры, с которым необходимо будет  разделить квартиру.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Евгения!

Уточните женщина признана недееспособной в судебном пордядке?

.Как оформить опеку и возможно ли после оформления продать её квартиру? Учитывая что она не дееспособна и не может ходить?

Евгения

Здравствуйте. 

Чтобы оформить опеку над данной бабушкой, рекомендую обратиться в орган опеки. 

Факт родства в данном случае роли не играет, так как нет родственников которые могли бы взять под опеку или оспорить Ваше назначение опекуном. + Вы еще и ухаживаете за ней длительное время. Главное чтобы Вы не попадали под ограничения установленные законом.

Гражданский Кодекс РФ

Статья 35. Опекуны и попечители
1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства. Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами.

2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане.

 Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав, а также граждане, имеющие на момент установления опеки или попечительства судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан.

3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно — и желание подопечного. 

Продать квартиру не сможете скорее всего, так для этого нужно разрешение опеки, а опека не очень охотно такие разрешения даёт из опыта. Если только у бабушки еще жильё есть. Если нет, то скорее всего не дадут Вам такое разрешение.

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Здравствуйте!

Процедура признания бабушки недееспособной должна производиться в судебном порядке. Но для Вас она может закончиться не тем результатом, который Вам нужен. Преимущественное право на опекунство возникает у родственников, да и в суд с подобным иском могут обращаться родственники или органы опеки и попечительства. Они же потом и будут решать вопрос кому передать над бабушкой опеку. Я бы на Вашем месте оформила бы договор купли-продажи  или ренты с пожизненным содержанием до лишения бабушки дееспособности, да и лучше вообще бы исключила эту процедуру. Если же  бабушка оформит завещание — оно может в последующем быть оспорено в случае возникновения родственников из числа обязательных наследников.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Коллеги мнения озвучили.

На самом деле вариантов два.

1. Оформить патронаж.

2. Оформить договор ренты с пожизненным содержанием.

Вариант 3. Через суд признавать ее недееспособной и оформлять опекунство. Но для этого будет проводится психологическая экспертиза. Вопрос может существенно затянуться.

Также Вы можете на дом вызвать нотариуса и оформить завещание.

Сейчас Вам нужна опека либо патронаж с той целью, чтобы Вы могли получать ее пенсию, и возможно распоряжаться квартирой.

Подумайте. 2 вариант более надежный.