Как восстановить договор купли продажи на дом и земельный участок

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

в1979 году купила дом с земельным участком, прожила в нём до 1987г. и уехала в другой город.На данный момент остаётся за мной дом и земельный участок?

Наталья

До вступления в силу указанного Закона (31.01.1998 г.) сделки с недвижимым имуществом не подлежали обязательной государственной регистрации. Вместе с тем сделки купли-продажи недвижимости в соответствии с ГК РСФСР подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Также каждый регион устанавливал свой порядок регистрации таких сделок, либо их регистрировало БТИ либо местная администрация.

В случае, если ваша сделка была нотариально удостоверена или зарегистрирована, то сведения о регистрации права собственности должны быть внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). 

Поэтому для начала обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП на данные объекты недвижимости, из нее будет видно, кто собственник. Если собственник Вы, то беспокоиться не о чем, можно будет получить заверенную копию договора купли-продажи.

Если по выписке из ЕГРП собственник не Вы или сведения отсутствуют, то в этом случае обратитесь сначала в БТИ по месту нахождения имущества за справкой о правах на недвижимость, если там нет сведений — в местную администрацию.

Если документы о собственности отсутствуют вообще, то право собственности на дом и участок придется устанавливать в судебном порядке.