Есть ли шанс выиграть суд?

Здравствуйте. Владею земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от 24 июня 1993 г. Участок не межеван, сведения о нем в кадастре отсутствуют. Участок огорожен. Его обрабатываю, сажу картошку, плачу налог. На нем стоит мой дом. На моем земельном участке образовали новый земельный участок, отобрав у меня пол участка, и даже присвоили ему новый адрес. Сейчас на новом участке строят дом. Не давно, узнал имя гражданина, который захватил землю. Оказывается, что у него все документы есть, моя земля в аренде. В сельсовете сказали, что мы ему землю в другом месте отдавали, а вашу он захватил самовольно. Сейчас они от этих слов отказываются, говорят, что надо было землю межевать, а ваше свидетельство уже не действительно. Площадь моего земельного участка уменьшилась наполовину. На обратной стороне свидетельства имеется графическое изображение моего земельного участка. Его длина уменьшилась вдвое. Также у меня нет теперь со стороны огорода хоз. проезда. Извещение о продаже моего земельного участка было опубликовано в газете. Я в это время был в командировке, и у нас было наводнение. Написал прокурору, он сказал, что землю у вас отобрали законно. Рекомендовал подать в суд, если сможете доказать, что эта была ваша земля. Хочу подать в суд на нового соседа. Есть ли у меня шанс выиграть суд?