Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ от продажи
Я гражданка РФ, имеющая пермессо ди соджорно. Хочу продать свою квартиру в РФ, находящуюся в моей собственности более 3 лет. Слышала, что изменились ставки НДФЛ от прдажи недвижимости для граждан РФ, имеющих вид на жительство в другой стране. Так ли это?
здравствуйте,
в данном случае важно не наличие у гражданина вида на жительство в другой стране, а значение имеет время (количество календарных дней в году), на протяжении которого гражданин фактически находится на территории РФ (за ее пределами).
Если проживает за пределами России более 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (т.е., фактически находится на территории России «менее 183 -ти календарных дней в течение 12-ти следующих подряд месяцев»), он приобретает статус налогового нерезидента. Доходы нерезидента от продажи квартиры (причем, независимо от срока владения этой квартирой), облагаются по ставке 30% (без права на имущественные налоговые вычеты)
Если фактически находится на территории России «не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев», для налоговой он -резидент, соответственно, его доходы от продажи квартиры облагаются по ставке 13% +он имеет право на имущественные налоговые вычеты; налог с продажи квартиры,находящейся в собственности продавца-налогового резидента 3 года и больше (более 3 лет) платить не нужно.
с уважением,
Елена