Покупка земельного участка

Здравствуйте, Сергей! А для каких целей вы решили приобрести земельный участок?

1. Если не собираетесь строиться, то предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со ст. 34 Земельного
кодекса РФ. Согласно абз. 3 ст. 1 вышеуказанной статьи органы местного
самоуправления обязаны заблаговременно публиковать объявления о
возможности предоставления земельных участков гражданам и юр. лицам на
определенном праве и условиях. Далее уже все зависит от количества
заявок. Если две заявки на участок и более- тогда торги.Если одна
заявка(например ваша)- тогда действительно, согласно п. 4 ст. 34 вы за
свой счет обеспечиваете проведение в отношении участка кадастровых
работ. Если две заявки и более — то формирует участок  администрация.

2.Если же вы собрались строиться, то предоставление земельного участка для строительства в собственность либо в аренду осуществляется исключительно на торгах  и участок должен быть заранее сформирован органом местного самоуправления. 

Если вы не внесли задаток, то вы не допускаетесь к участию в аукционе (пп. 3 п. 17 ст. 38.1 ЗК РФ). Требуйте в письменном виде у органа местного самоуправления — организатора торгов возмещения вам расходов на проведение кадастровых работ, т.к. в любом случае на торги выставляется прошедший кадастровый учет земельный участок и вы его формировать были не обязаны. При невозможности договориться о возмещении расходов мирным путем придется обращаться в суд.

С уважением, Ирина!