Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора субподряда
Здравствуйте! У меня несколько необычный вопрос. Я выступаю со стороны Субподрядной организации. Вкратце: пару лет назад мы заключили договор с Генподрядчиком на строительные работы. Выполнили их,но получили деньги не в полном объёме, в связи с отсутствием денег от Заказчика( со слов Генподрядчика). В суд не обращались по нескольким причинам:
-Из-за устранения замечаний после поздно проведенной приёмки Госкомиссией, а главное из-за обещания выдать в работу ещё достаточный объём работы.Теперь нам предлагают закрыть старый долг,заключить новый Договор на следующие работы с оплатой аванса.Но у нас есть основания полагать,что эта пирамида может на нас закончиться,т.к.это последний объём работ от Заказчика Генподрядчику (который по сути есть просто "прокладка").Вопрос: если мы получим оплату за старый долг, то можно без санкций в одностороннем порядке сразу расторгнуть договор на новый объём и вернуть аванс?
Добрый день.
во-первых отказ Генподрядчика выплатить вам деньги по причине того, что Генподрядчику не платит Заказчик незаконны. Помимо гражданского законодательства пленум арбитражного суда в своем постановлении указал, не недопустимость применения такого основания. Так что после выполнения работ вы имели полное право требовать от ГП необходимую сумму.
во-вторых есть несколько вариантов расторжения договора подряда:
1. В случае если это условие прямо будет прописано в договоре, например: «субподрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом генподрядчика за __ дней.»
2.Так же можно расторгнуть договор, в случае увеличения стоимости материалов, оборудования, услуг (от третьих лиц) (п.6. ст 709 ГК РФ). В этой ситуации вы должны уведомить ГП о том, что стоимость увеличилась и потребовать дополнительных денежных средств и если ГП откажет, вы имеете право расторгнуть договор.
3. В случае, если ГП не отреагировал на ваши предупреждения о наличии обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы.
4. В случае нарушения ГП своих обязанностей (оплата, предоставление документов и т.д.), что существенно усложняет выполнение работ.
Проще и удобней конечно воспользоваться вариантом № 1, но пункт должен быть прописан таким образом, чтобы ГП не заподозрил подвоха.
Удачи