Размен недвижимости

Добрый день, я сама из области, вышла замуж, у мужа трехкомнатная квартира в спб. Родились 2 детей, приватизировали квартиру по долям на 2 детей, на мужа, и на его бабушку, которая, в свою очередь написала дарственную на моего мужа.... Развелись. Он(муж) живет на сьемной квартире с нынешней женой, а я с бабушкой и детьми в трешке. Он платит алименты 18 тыс., но мне нужна личная жизнь, а бабушка не разрешает водить мужчин домой. Хоть я и не прописана в этой квартире, зато я нахожусь на площади детей. Хочу за счет детей разменять квартиру мужа, естественно с доплатой с его стороны, он не соглашается. Как разменять квартиру в случае его согласия?