Отказ БТИ от межевания участка

Здравствуйте. Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

Показать полностью

27 сентября 2014, 21:03, Маргарита, г. Барнаул

межевание размежевание земельного участка БТИ

Алексей Борисов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Маргарита!

Размер образуемого земельного участка не может быть менее установленного градостроительным регламентом предельного минимального размера земельного участка (этот вывод вытекает из содержания статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В данной ситуации речь идет об образовании земельного участка, размер которого при разделе составит 4 сотки (меньше минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом). Образование такого земельного участка противоречит требованиям законодательства. Отказ в разделе земельного участка правомерен.

Как вариант, рекомендую Вам проверить, действительно ли Ваш земельный участок отнесен к территориальной зоне, предельные минимальные размеры земельных участков в границах которой составляют 6 соток. Если это так, то разделить соответствующий земельный участок Вам не удастся.

С уважением,

Алексей Борисов

30 сентября 2014, 21:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Межевание участка было проведено 20 лет назад, вЕгрн записан, как ранее учтенный, надо вызывать кадастрового инженера для подтверждения границ, что бы получит статус учтенного

Межевание участка было проведено 20 лет назад ,вЕгрн записан ,как ранее учтенный,надо вызывать кадастрового инженера для подтверждения границ ,что бы получит статус учтенного

17 мая, 10:07, вопрос №4954700, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме

Добрый день. У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме. Все соседи подписали Акт о согласии границ. Сегодня получаем письмо из Суда, что сосед подал на нас в суд об изменении границ участка в его пользу. Что делать в такой ситуации???

16 мая, 13:50, вопрос №4954062, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Обращаться в администрацию или можно сделать при межевании?

Здравствуйте. Есть участок в СНТ 6 соток. Лет 40 назад свекровь присоединила не официально еще 2 сотки (расчистила пустырь, сейчас эта земля наверное принадлежит администрации). Лет 13 участком 6 соток владеет муж. Хотим официально присоединить к нему эти 2 сотки. Межевание основного участка не проводилось.Как это сделать? Обращаться в администрацию или можно сделать при межевании?

14 мая, 17:04, вопрос №4952409, Анна, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с

Добрый день! Арендую два рядом расположенных муниципальных земельных участка в г. Норильск для строительства домика отдыха и и сооружений вспомогательного использования. Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования «отдых (рекреация)» и находятся в зонах санитарной охраны 2 и 3 пояса источника водоснабжения - поверхностный водозабор №2 из реки Норильская (г. Норильск, Красноярского края). Указанные земельные участки находятся приблизительно в 3000 (трех тысячах) метров вверх по течению реки Норильская от водозабора №2. Домик отдыха не капитальный, в получении техпаспорта для дальнейшей регистрации права собственности на объект (домик) мне было отказано в устной форме в БТИ, т.к. объект временный. Сейчас для продления, а лучше выкупа земельных участков, мне необходимо подтвердить право собственности на данные объекты. Прошу подсказать в какой последовательности и что необходимо предпринять чтобы узаконить постройки и произвести выкуп земельных участков. Спасибо

14 мая, 14:26, вопрос №4952226, Сергей, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Возможно оспорить в суде количество м2 зем участка по границам землевладения выданным при советской власти но при межевание сильно уменьшенным

Возможно оспорить в суде количество м2 зем участка по границам землевладения выданным при советской власти но при межевание сильно уменьшенным. Новые свид на землю имеются.

11 мая, 20:10, вопрос №4949393, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.