я владею 1/2 доли 2-х комнатной квартиры и проживаю здесь 10 лет. квартира большой трамвай, не изолированная. владелец 2 половины не проживал на своей половине и не оплачивал 10 лет коммунальные услуги. сейчас он хочет ровно половину от рыночной стоимости. и сколько реально стоит доля если ее выкупать?
Здравствуйте, Дмитрий!
Сколько будет стоить вторая половина квартиры, принадлежащая другому лицу, здесь Вам никто сказать не сможет. Цену продаваемой вещи определяет собственник вещи.
Если Вы намерены купить его долю, можете договориться о цене сами с учетом имеющейся у него задолженности за плату коммунальных услуг. При этом в договоре купли-продажи нужно указать о его долгах и условия их погашения.
То, что собственник второй половины жилья не проживает свой квартире, — это его право. А то, что не оплачивал коммунальные услуги, — это прерогатива управляющей компании и самого собственника. УК может взыскать его задолженность в судебном порядке. Вы за его долги отвечать не можете, поскольку у Вас своя доля.
