8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры (в собственности менее 3 лет)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста выход из ситуации. Я продала квартиру за 1,5 млн. руб. (квартира была в собственности менее 3-х лет), а затем купила новую в другом городе за сумму до 1 млн. нужно ли мне будет платить налог с разницы. Заранее спасибо.

, Ольга, г. Киров
Иван Богомолов
Иван Богомолов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Ваш доход от продажи квартиры 1 500 000 руб. Данный доход облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом в соответствии с НК РФ Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб из налоговой базы (стоимость по договору).
1 500000 (стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 500 000 руб.

Исходя из этой суммы рассчитывается налог на доходы ФЛ (НДФЛ)
500 х 13% = 65000 рублей налога.

При этом вместо данного вычета Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму произведенных Вами расходов (цену в договоре, когда Вы покупали продаваемую сейчас квартиру.) Допустим покупали за 1,4 млн, продаете за 1,5 налог платите со ста тысяч, покупали за 1,6 продали за 1,5 — НДФЛ нет.

Приобретение же в дальнейшем любого имущества не влияет на налогообложение этой сделки, т.к Вы просто тратите свой доход после налоговой очистки, как например Вы купили бы квартиру на накопления заработной платы, с которой Вы так же ранее в процессе работы платили НДФЛ.

С уважением, Иван.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Доверенности нотариуса
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей.
, вопрос №4058080, Денис, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры
Здравствуйте , нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры.
, вопрос №4057876, Валентина, г. Саратов
1500 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году
Здравствуйте. Купил квартиру в 2020г, оплату застройщику произвёл 23.03.2020 (то есть 4 года назад), это единственная квартира в моей собственности. Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году. В этом 2024г я буду налоговым нерезидентом. Вопрос: я правильно понимаю, что в описанных условиях не будет необходимости платить налог на доход от продажи квартиры?
, вопрос №4057427, Евгений, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 25.09.2014