Регистрация в квартире по доверенности от нанимателя

Здравствуйте, Михаил!

Доверенность на представление интересов ХХХ может быть выдана, важно, чтобы в ней были перечислены все полномочия по совершению юридически значимых действий. Доверенность не может быть выдана только тогда, когда действия может совершить лицо только лично. Например, получить водительское удостоверение или паспорт.

А вот согласие собственника обязательно. Более того, полагаю, что собственник такого согласия не даст, за исключением несовершеннолетнего ребенка.

Статья 70. Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Но попробовать можно.

С уважением, С.Сергеев

Здравствуйте.

Согласно ст.69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если имеется договор социального найма, это жилое помещение не может быть общежитием в правовом смысле слова, поскольку согласно ЖК РФ:

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

На вселение сына согласия наймодателя не требуется, а вот на бывшего мужа и его мать такое согласие требуется.

Михаил, здравствуйте.

Доверенность на их прописку в комнате будет выдана 3-му лицу (независимому), чтобы самой не заниматься?

Михаил

Конечно, обратитесь к нотариусу, у них есть все данные, которые понадобятся для составления такой доверенности.

Требуется ли согласие собственника помещения — Департамента жилищной политики гор. Москва?

Михаил

Вот это самый щепетильный вопрос.

СогласноЗакону г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22
«Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»
Учетная норма жилья на человека 15 кв. м общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое
помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов
своей семьи
[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 8]
[Статья 70]

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе
вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма
своего супруга, своих детей и родителей.

Добрый день. 

По порядку

ожет ли она выдать доверенность на регистрацию в данной комнате своего сына, своего бывшего мужа (разведены 2 года назад), мать своего бывшего мужа.

Михаил

Да. законом это не запрещено. Закон не запрещает распоряжаться своими правами на регистрацию кого либо в жилом помещении

Требуется ли согласие собственника помещения — Департамента жилищной политики гор. Москва?

Михаил

Если квартира в соцнайме и в собственности Москвы, то да

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласие не потребуется ТОЛЬКО на вселение сына

своего сына, своего бывшего мужа (разведены 2 года назад), мать своего бывшего мужа.

Михаил

Все остальные смогут вселиться ТОЛЬКО с разрешения ДЖП

Здравствуйте, Михаил!

Доверенность на регистрацию наниматель комнаты оформить вправе. Но для регистрации по месту жительства нужны основания вселения. А вот здесь уже проблемы. Бывший муж нанимателя и мать бывшего мужа не являются членами семьи нанимателя, а потому в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ для их вселения требуется согласие наймодателя в лице Департамента жилищной политики гор. Москва. Согласие  на их вселение даваться вряд ли будет, так как по закону наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (а оно так и будет). А вот вселить сына и включить его в договор соц.найма можно и без согласия наймодателя. 

Здравствуйте!

Доверенность третьему лицу для предоставлению интересов перед гос.органами по вопросу регистрации ребенка, бывшего мужа и его матери можно выдать. Желательно это делать прямо у нотариуса, где Вам прямо на месте составят и оформят такую доверенность. С этим проблем не будет.

Ребенка Вы зарегистрируете без каких-либо проблем.

Статья 70 ЖК РФ  Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Поскольку у Вас с мужем брак расторгнут, то он не относится к членам Вашей семьи и уж тем более не относится к членам семьи его мама, поэтому их вселение возможно только с согласия ДЖП.

Вероятнее всего ДЖП откажет в регистрации бывшего мужа и его мамы. Ребенка зарегистрируете без проблем.

Если регистрация мужа и его мамы принципиально важна и в запасе есть месяц времени, то возможно имеет смысл оформить официальный брак, после чего произвести регистрацию мужа и его мамы.

С уважением,

Ярослав Цветков.