Земля многодетным

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если покупатель живёт далеко и не оформляет аренду земли на себя,а администрация отказывается расторгать договор аренды со мной

Здравствуйте. Ранее выдавалась земля в бессрочное пользование ГСК для строительства гаражей. Был составлен список членов ГСК. Распределены участки для строительства и каждый строил свой гараж по тех.плану согласованному с администрацией города. Сейчас мы подтвердили свое право собственности на гараж. Гараж капитальный с подвалом под всей площадью. Теперь стоит вопрос по земле. Мы можем подать на собственность, если ранее земля была в бессрочном пользовании у ГСК? На земельный участок приходил налог, но потом отца освободили от него по инвалидности, хотя земля была в бессрочном пользовании у ГСК. Справка о выплате пая есть. Так же есть справка, что задолженности нет перед ГСК. Ранее отец был председателем и у него сохранился документ о выдаче земельного участка под строительство ГСК в 1979 году. Многие судятся с администрацией чтобы восстановить свое право собственности хотя бы на гараж. Мы это сделали без судов через МФЦ. Как нам быть с землей? Просто если за собой не закрепить право собственности, то есть вероятность того что от нас потребуют снести гараж если на то будут свои интересы у собственников земли.

В ипотеку приобрели жилой дом с участком 6сот. В выписке ЕГРН категория земли ИЖС. Благодаря поселковскому чату выяснилось, что часть участков нашего коттеджного поселка в градостроительной карте отсотсится к категории сх3. Я отправила запрос через гос.услуги на предоставление градостроительного плана моего участка, запрос обработали и действительно подтвердилось, что на этой карте мой участок находится на сх3 земле. Как такое несоответствие получается? Чем грозит проживание на такой земле? Искала информацию в интернете, нашла статью, в которой говорится, что данные из ЕГРН верные и имеют больший вес, чем градостроительная карта.