Покупка комнаты
Уважаемые юристы ! Подскажите на что нужно обратить внимания при заключении договора купли продажи ,если там фигурируют две фамилии по прописке.
, Роман, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Роман, добрый день!
При покупке комнаты (как и любого иного жилого помещения — квартиры, дома и т.д.) необходимо в первую очередь выяснить, является ли продавец собственником данного объекта и кто, помимо него, является собственником.
Для этого нужно запросить в Росреестре выписку из ЕГРП, в которой должно быть указано, кто является собственником.
Что касается лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, но зарегистрированных в нём по месту жительства (прописанных) и, следовательно, имеющих право пользования (проживания), то необходимо заявить продавцу требование о снятии данных лиц с регистрационного учета по месту жительства до подписания Вами договора купли-продажи и до передачи денежных средств.
Подтвердить выписку можно путем получения выписки из домовой книги.
Только таким образом Вы сможете обезопасить себя от возможного заявления данными лицами своих прав на данную комнату.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли 15-летнему подростку проживать в комнате отдельно от матери?
Мне 15 (через 2 месяца 16 лет) 2 комнаты в квартире, в одной живёт мама, в другой Я с бабушкой, для комфорта в дальнейшем обучении (Я заканчиваю 9 класс) Я попросил маму сьехать с этой квартиры, что бы комната была моя, она говорит, что нельзя, что бы ребенок до 18 лет жил без законного представителя, хотя я знаю что с 14 до 18 лет ребенок может по согласию родителя жить у бабушки. Как мне добиться того, что бы мать отдала мне комнату? Мне не комфортно так продолжать жить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сестра, ей 46 лет, поставила камеру в комнату родителей, якобы чтобы следить за своим котом
Здравствуйте, в квартире проживаем в 6-ом, родители, я, двое моих взрослых детей, и сестра. Квартира привотизированная, все собственники. Сестра, ей 46 лет, поставила камеру в комнату родителей, якобы чтобы следить за своим котом! (её кот живёт везде, по всей трех комнатной квартире, куда хочет туда и идёт, а мы втроем и со своим котом в одной комнате 18кв.м) Родители сейчас на даче. Они ничего не знали, а потом сестра просто поставила их в известность, она имеет большое давление на родителей, и они чтобы не связываться с ней отмахнулись и сказали что пусть стоит. А я с детьми против чтобы камера там стояла, т. К мы тоже проходим через эту комнату на балкон,( комната изолированная) да и мы не хотим чтобы наши личные разговоры прослушивались, да если бы мы не входили в комнату, имеет ли она право поставить камеру видеонаблюдения не в своей комнате? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие нормы площади необходимы при покупке комнаты для матери с ребенком?
Добрый вечер, подскажите хочу купить комнату для нас с дочкой поскольку нету нету своего жилья в собственности, прописаны у отца ребенка в квартире ,квартира большая, но проживания у нас находится на грани, какие нормы должны быть для покупки комнаты на нас двоих рассматривала площадь комнат в общежитие 25,1м2 и 27 м2
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием маткапитала у матери, и купить новую?
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.