Неужели снос нового дома?

Добрый день, Елена!

Согласно  ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вам необходимо обратиться к юристу для подачи искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

Если нарушения градостроительных норм несущественны и не создают угрозы жизни и здоровью суды признают за такими постройками право собственности. Еще одна важная деталь вам необходимо представить в суд доказательства того, что вы получали разрешение на строительство, либо пытались это сделать, но получили отказ. 

Здравствуйте Елена!

Ситуация трудная и надо разбираться. Действительно, в соответствии со ст.222 ГК РФ, если здание возведено с нарушением строительных норм и правил, то можно потребовать сноса этого здания за счет лица, его возведшего.

Согласно разъяснениям ВС РФ и ВАС РФ:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Елена, к возникшей ситуации нужно отнестись со всей серьезностью, так как при разбирательстве спора в суде здание могут обязать снести.

Нужна помощь, обращайтесь!