Договор аренды

Добрый день!

И может ли арендодатель повысить арендную плату раз в год, если в договоре нет пункта о повышении платы?

Ирина

В соответстви с ГК РФ  если иное не
предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению
сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Может ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Ирина

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут
судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в
установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные
сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или
договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию
арендодателя. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения
договора только после направления арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Договор аренды заключен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией (прописано в договоре). Может ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор? В договоре есть пункт, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не ранее, чем за 3 месяца. И может ли арендодатель повысить арендную плату раз в год, если в договоре нет пункта о повышении платы?

Ирина

Приветствую Вас, Ирина. К сожалению из вопроса не понятно, что именно сдается в аренду. Законодательно аренда жилых и нежилых помещений регулируется абсолютно по разному, я уже не говорю о движимом имуществе. Уточните пожалуйста вопрос.