420 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

420 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Уплата налога с продажи квартиры

Здравствуйте!

Иностранец в 2012 году купил квартиру в Москве. Теперь он хочет ее продать за ту же цену, по которой ее покупал. Возникает ли у него в этом случае 30-процентный налог?

Заранее спасибо за ответ

15 Сентября 2014, 08:56, вопрос №558207 Аркадий, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Антон
1085
ответов
496
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Согласно многочисленным разъяснениям Минфина РФ, 30-процентный налог уплачивается со стоимости продажи без уменьшения на произведенные расходы.

Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347

Ст. 220 НК РФ, имеющая название «Имущественные налоговые вычеты», предусматривает как непосредственно имущественные вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов. Если физическое лицо по итогам налогового периода будет признано нерезидентом РФ, оно не сможет получить имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Аналогичные выводы содержит:

Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285

Письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248

Письмо Минфина России от 02.12.2009 N 03-04-05-01/846

15 Сентября 2014, 10:37
q Отблагодарить
0 0
Аркадий
клиент, г. Москва

Уважаемый Антон! Прежде всего, спасибо за Ваш ответ. Но в нем содержится неясность: нерезиденту отказано в налоговом вычете, но отказано ли ему в вычете фактически произведенных расходов. Я из 220 этого не понял. А вы? Есть ли на этот счет судебная практика? Во всех случаях, еще раз спасибо, что откликнулись. При том, что за моей историей стоит большая человеческая драма. Аркадий

15 Сентября 2014, 19:17
1085
ответов
496
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

В этом то и проблема вычет расходов на приобретение указано в ст. 220 НК РФ, которая относится к налоговым вычетам. Судебной практики по этому вопросу я не нашёл, однако разъяснения экспертов, с которыми с соглашусь, основываются на том что вычет расходов не являются вычетом, однако Минфин стоит на своей позиции. Явно несправледливо, но выход только судиться.

15 Сентября 2014, 19:45
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

420 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут