при разводе с супругом досталось по 1\2 части дома и земельного участка доли выделины имеются зеленки на каждую часть.я хочу продать свою часть ,сколько времени по закону я могу ждать ответа о купле продажи второго владельца дома? и какая это статья?
Добрый день, Лариса!
В соответствии с действующим гражданским законодательством (Гражданский кодекс РФ):
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по
своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залогсвою долю
либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном
отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по
цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.2.Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий,
на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Следует учитывать, что при продаже доли с нарушением
преимущественного права покупки любой другой участник долевой
собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением, Лёзин Евгений Евгеньевич.
