Добрый вечер! Скажите пожалуйста, был заключен договор Аренды на срок 1 год. У сдаваемой квартиры 3 собственника. Съемщики квартиры платят в срок, но ведут себя неприемлемо для арендодателя.
1) Может ли являться отсутствие согласия 2х собственников из 3х основанием для расторжения договора, или признания его недействительным. Нет ли здесь подводных камней.
2) Какие необходимо принять действия для расторжения договора Аренды в данной ситуации?
Здравствуйте!
Да, отсутствие согласия других собственников на сдачу имущества, находящегося в аренде будет являться основанием для признания договора недействительным.
Статья 246 ГК РФ — Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Кроме того, остальные собственники могут подать иск о взыскании убытков, причиненных сдачей квартиры в аренду. То есть взыскать пропорционально своим долям суммы от сдачи в аренду кваритры.
С уважением,
Ярослав Цветков.
