здравствуйте!
квартира была получена в собственность в результате приватизации?
в таком случае при отсутствии завещания наследниками доли отца являются в равных долях его дети, родители и переживший супруг.
свою долю Вы вправе продать в любое время предварительно предложив в письменной форме её выкупить другим сособственникам, а если они в течении месяца не заявят о таком желании, то сможете продать её любому лицу по цене не ниже той что предлагали другим сособственникам.
если у Вас остались вопросы можете обратиться ко мне в чат.