Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

368 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
368 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Исполнительное производство

Как выселить из квартиры?

Доброго вам времени суток, уважаемые юристы.

Подскажите чего ожидать в следующей ситуации:

По договору займа (между двумя физ.лицами) была заложена квартира. По истечении определенного времени деньги мне не были возвращены, соответственно я обратился в суд где мне присудили обращение взыскания на заложенное имущество-квартиру. У должника это единственное жилье и он приставов в дом не пускает, какие меры возможно предпринять для скорейшего исполнения решения суда? то есть как получить в собственность заложенное имущество и кк выселить от туда ответчика.? Понимаю что вопрос не из области морали но и сумма займа была не малая, поймите меня правильно.

20 Марта 2013, 11:22, вопрос №55538 Владимир, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 687 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравтсвуйте!

    Приставы в целом должны знать порядок обращения взыскания на заложенное имущество, но если приставы бездействуют необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Необходимо направить в УФРС запрет регистрационных действий в отношении квартиры чтобы ее не продали без вас.

    2. Необходимо произвести арест данной квартиры. Для чего приставу (если его в квартиру не пускают) необходимо по почте направить требование об обеспечении доступа в квартиру с целью произведения ареста, одновременно следует затребовать кадастровый паспорт на квартиру в ПИБе. В требовании приставу необходимо предупредить должника о том что в случае воспрепятствования в допуске в квартиру будет произведено вскрытие жилого помещения. Желательно продублировать данное требование кратко телеграммой, и главное установить дату и время предполагаемого ареста. Будьде готовы что вам придется потратиться на установку нового замка.

    3. Если с арестом все пройдет гладко то дальше приставы выставляют квартиру на торги эта процедура вас в целом не касается. вам следует ждать результата торгов, в случае если торги не состоятся то пристав должен будет предложить вам выкупить квартиру по цене сниженной на 15% от суммы ареста. так как у вас есть и решение о взыскани денежных средств и обращение взыскания на квартиру по одному долгу то в целом вам нужно согласиться толжник вам еще должен будет после передачи.

    20 Марта 2013, 12:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Для получения всех прав на квартиру, пристав должен будет снять запрет в УФРС и вынести постановление о принудительной регистрации права собственности и совместно с вами поехать в росреестр на подачу документов.

    Я вам указал классический вариант событий, естественно должник будет всячески препятствовать так что срок исполнения может затянуться на долго, и это может быть как по вине пристава так и по вине должника. так что не завбывайте ходить знакомиться с приозводством и переодически звонить приставу и интересоваься ходом дела.

    20 Марта 2013, 12:08
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А я слышал, что единственное жилье нельзя арестовать, и как быть с выселением?

    20 Марта 2013, 12:16
  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Относительно того, что нельзя обратить взыскание не единственное жилое помещение вы правильно слышали, но эта норма применялась бы если бы у вас было решение о взыскании денежных средств, тогда даэту квартиру нельзя было бы арестовать а так как у вас залог, то обращение взыскания на заложенное имущество допускается, кроме того как я понимаю, в самом решении у вас написано обратить взыскание на квартиру, то есть вам опасаться нечего.

    20 Марта 2013, 12:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Что касается выселения то об этом говорить еще преждевременно. вам следует спрева пройти процедуру обращения взыскания, то что я выше написал, после того как вы совместно с приставом отнесете постановление о принудительной регистрации на жилое помещение и росреестр официально зарегистрирует за вами право собственности и выдаст свидетельство необходимо будет подавать отдельный иск о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении должника. Если в квартире есть зарегистрированные несовершеннолетние то необходимо будет привлекать еще и орган опеки. Так что это вопрос пока что отложите.

    20 Марта 2013, 12:28
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Куликов Александр
    Куликов Александр, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Для Вас главный вопрос не выселить должника из квартиры, а как продать заложенную квартиру и из этой суммы получить возмещение по займу.

    Такой случай был в Приморской крае. Судебный пристав-исполнитель продал квартиру должника (единственное жилье) с торгов, а вырученную сумму выплатил взыскателю-займодавцу.

    Должен сразу сказать, что в СПб судебные приставы-исполнители завалены делами по 100 и больше на каждого. Поэтому просто так они Вашу проблему не решат. Надо искать рычаги воздействия.

    20 Марта 2013, 12:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats