Как оформить покупку бизнеса ИП?

Добрый день!

Ведение бизнеса путем регистрации индивидуального предпринимателя
предполагает регистрацию как предпринимателя конкретного физического лица – то
есть регистрируются именно его фамилия, имя и отчество. Поэтому при смене владельца бизнеса (в Вашем случае – при покупке детского развивающего центра) необходимо провести
перерегистрацию всех имеющихся договоров на Ваше имя (как ИП). 

Основная проблема (или «подводные камни») заключаются в субъективном факторе. Если раньше все (в том числе арендодатели, педагоги и проч) знали конкретное физическое лицо — предыдущего владельца бизнеса (зарегистрированное как ИП), то теперь произойдет замена. Но Вас они пока не знают, потому есть риск повышения ставок арендной платы, иных услуг, которые будут Вам предоставлены. Не исключено, что педагоги будут рассматривать вопрос об изменении заработной платы. В этой ситуации важно, чтобы предыдущий владелец бизнеса не устранялся от вопросов переоформления всех документов и лично Вам помогал, участвовал в переговорах с контрагентами при переоформлении.

Попробую здесь на сайте объяснить кратко. Все имущество Индивидуального предпринимателя будет продано Вам по договору по договорной (рыночной) цене. Обязательства ИП можно перевести на ВАС по договору цессии (замены стороны по договору).

Подводные камни начинаются с договора аренды помещения, поскольку как правило, нельзя без согласия собственника сдавать помещения в субаренду. А стать новым арендатором можно заключив договор аренды с собственником. Если собственник помещения государство (город СПб), по право аренды можно будет получить только в рамках конкурсных процедур, что уже рисковано.