Здравствуйте, у нас в квартире прописано трое человек: я, моя маленькая дочь и моя мама. Мы с дочкой больше не можем выносить пьянки матери и водение в дом мужчин. Разменивать квартиру она не хочет. К тому же наша квартира не приватизирована, и есть большой долг за нее. Подскажите пожалуйста если у меня шанс на размен квартиры без ее согласия? или на продажу своей части? и как это сделать?
Здравствуйте, Кристина!
Разменять квартиру Вы сможете, но только через суд.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (пункт 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Предварительно Вам следует найти квартиры для обмена (они должны быть также не приватизированными).
С уважением,
Алексей Борисов
смогу ли я приватезировать квартиру если есть долг? и если я найду квартиры на обмен, то смогу ли я продать свою квартиру без приватизации?
В Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержится такого основания для отказа в приватизации, как наличие долга по оплате коммунальных услуг.
Нет, Вы не сможете продать свою квартиру без приватизации. Это объясняется тем, что до момента приватизации квартира не является Вашей собственностью.
С уважением,
Алексей Борисов