Наследство дома

Какими документами подтверждается право собственности деда на этот дом? Принимали ли Вы какое-либо иное имущество деда в наследство?

Сергей, добрый день. Если на дедушке право собственности на данный дом было зарегистрировано, то для вступления в наследство нужно обращаться в суд. Восстанавливать сроки вступления в наследство, подтверждать родство и потом заниматься оформлением.

Заниматься этим можно или всем внукам втроём, или только одному, но не забывайте, что оставшиеся два могут после оформления на одного из Вас, заявить свои требования на долю.

Наследование будет осуществляться по праву представления согласно ст. 1142 ГК РФ.

Если право собственности на дом вообще не было оформлено — то ситуация иная.

Здравствуйте. Если фактически наследство не принимали. То есть не жили там, не оплачивали какое то содержание/ремонт и т.д., то решать вопрос с восстановлением прав на наследство будете в суде. И нужно будет представлять доказательства уважительности пропуска срока принятия наследства.

ГК РФ

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Или если написать заявление о наследовании от двух внуков и отказ от третьего, то можно решить внесудебном порядке?

Сергей

Сомневаюсь, что нотариус примет заявление о вступлении в наследство спустя 10 лет. 

Но предварительно с ним переговорить можете.

 В данном случае срок пропущен и можно наследовать через суд либо по согласию

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срокаПо заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Поэтому всем наследникам следует обратиться к нотариусу и объявить о своем согласии с наследованием кем нибудь одним

Здравствуйте, Сергей! Согласно статье 1154 Гражданского кодекса наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (по общему правилу, со дня смерти наследодателя (статья 1114 Гражданского кодекса России)). Законоположение, закреплённое статьёй 1155 Гражданского кодекса России, в исключительных случаях на основании решения суда допускает восстановления срока принятия наследства (при наличии уважительных причин).

Поскольку установленный Законом срок принятия наследства пропущен, согласно статье 1151 Гражданского кодекса России на дом Вашего деда распространяется правовой режим выморочного имущества. Поэтому право собственности в отношении дома Вашего отца приобретает соответствующее месту нахождения дома сельское поселение в порядке наследования по Закону.

Здравствуйте! 

Помимо дома у деда было имущество?  Его кто либо из наследников унаследовал,  фактически принял. Например движимые вещи? 

Может имеет смысл пользоваться домом,  а через время в судебном порядке оформить право собственности. Просто тут шансов нет,  если никто не принял наследство (часть наследства) фактически. 

Добрый день

не думаю, что сроки восстановят. Думаю Вам стоит попользоваться домом и участком, только открыто, 15 лет и признавать право собственности на дом.

Либо обратиться в администрацию сельского поселения о предоставлении этого участка и дома Вам в пользование, а затем уже оформлять на него право собственности.

По сути шансов на восстановление срока я не вижу.

Нет у Вас уважительных причин. Нахождение третьего лица в доме, не является уважительной причиной.

Советую наследникам обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный дом в порядке наследования и наследственной трансмиссии (внуки после смерти отцов).  В суде предстоит доказать, что его сыновья приняли наследство фактически. Для этого достаточно установить, что из имущества умершего его сыновья в течение 6 месяцев после смерти что-нибудь взяли себе: не важно что: часы, фотографию на память, посуду и т.п. Также внуки должны доказать, что после смерти отцов также приняли в течение 6 месяцев наследство одним из способов: у нотариуса, либо также взяли вещи после смерти.

Добрый день, Сергей.

Прямых наследников трое, внуки деда от двух сыновей.

Сергей

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследует только по праву представления, то есть в случае если наследник умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, для начала необходимо разобраться имеете ли вы право на наследование имущества умершего дедушки.

Отказ от наследства допустим только в течение 6 месяцев после открытия наследства и только в нотариальном порядке и в письменной форме.

 Поэтому будем оформлять наследство на всех троих внуков. Почти уверена, что после смерти деда   кто-то из наследников  взял какое-либо имущество  деда на память /часы, книгу, альбом и т.д./. В этом случае он является фактически принявшим наследство. Идеально, если все наследники взяли на память что-то. Или  возможно расплатились с долгами деда после его смерти, подписались в получении в его последней пенсии /уже после его смерти/- все это возможные варианты. Из содержания вопроса очевидно, что между наследниками есть согласия, чтобы наследство досталось всем троим. Поэтому в худшем случае достаточно, чтобы один из них /то есть тот, кто взял на память какую-то вещь деда/  подал заявление в нотариальную контору и одновременно написал, что он согласен, чтобы  принявшими наследниками были признаны и остальные внуки деда, после чего нотариус или  выдаст свидетельство о наследовании по закону для всех троих внуков /что маловероятно/, или выдаст письменный отказ. Получив отказ нотариуса принявший наследство наследник должен подать в суд заявление  в порядке особого производства  об установлении факта принятия наследства. Суд удовлетворит требования заявителя, после чего проблема с оформлением наследства будет решена.

Было бы идеально, если бы у всех троих  внуков были доказательства того, что после смерти деда в течение 6 месяцев они получили /взяли на память/ какое-либо имущество деда /независимо от стоимости, размеров и т.д./.В этом случае заявление в нотариальную контору и при необходимости в суд в порядке особого производства подается от имени всех троих наследников.

Других вариантов для решения данной проблемы я не вижу, поскольку маловероятно, чтобы суд признал уважительным 10-летний пропуск только потому, что вы не приняли наследство по той лишь причине, чтобы сожительница деда не переживала по поводу ее возможного выселения.Я не считаю данное обоснование серьезным и аргументированным. Полагаю, что в данном случае идти в суд за восстановлением пропущенного срока. бессмысленно.В конечном счете суд может сказать, что  есть ряд правовых механизмов для того, чтобы унять страхи женщины, не  причинив ущерба наследственным правам.