Договор найма жилого помещения

Мной была по договору найма жилого помещения сдана квартира. Действовала я от лица собственника квартиры (моей родной бабушки) на основании доверенности совершенной в простой письменной форме. Бабушка оч. пожилой человек сама это делать не может, но разумеется знает и подтверди, что действовала я в ее интересах (живет кстати с нами). В преамбуле договора найма указана я, однако не указана доверенность. Наниматель подписал акт передачи квартиры без каких-либо претензий!!! но, прожив один день вдруг начал ссылаться на плохое состояние сантехники, ничем при этом его не доказав, ссылаться на ст. 612 ГК РФ, дожил до конца месяца и съехал. Теперь грозит судом говорит, что я была не уполномочена заключать договор, что никакой доверенности он не видел и что договор ничтожен. Требует вернуть ему:

1. сумму за месяц

2. ту сумму которую заплатил за услуги риелтора!

Действительно ли договор недействителем если в нем просто не указана доверенность при ее наличии.

Может ли он требовать деньги за месяц, если расписки в получении нами денег у него нет, как нет и свитделей могущих это подтвердить?

Правомерно ли требовать с меня деньги, которые он уплатил риелтору?

Показать полностью

03 сентября 2014, 12:24, Eлена, г. Москва

Ольга Гаращук

Юрист, г. Москва

Елена, отсутствие указания на доверенность не делает договор недействительным. Другое дело, что съемщик вправе требовать расторжения договор в случае существенного его нарушения с Вашей стороны, которое могло выразиться, в частности, неисполнением обязанности по передаче помещения в состоянии, пригодном для эксплуатации. Надо смотреть договор найма как минимум, лучше договор на оказание услуг риэлтором. Готова помочь. обращайтесь

05 сентября 2014, 15:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли выделить доли детям в другом жилье при наличии запрета на регистрационные действия?

Можно ли выделить доли детям в другом жилом помещении, так как на квартиру наложен запрет на регистрационные действия?

16 июля, 18:46, вопрос №5005456, Эльвира Т, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Можно ли перевести нежилое здание детского сада в статус жилого для снижения тарифа на электроэнергию?

Добрый день ! Мы открыли частный детский сад . Мы взяли в аренду в администрации здание на 15 лет . Здание находится в статусе не жилое помещение . Мы сможем совместно с арендодателем перевести здание в статус жилого помещения . Мы прошли Роспотребнадзор. Вышли на лицензию . Нам нужно для снижения тарифа по электро энергии.

16 июля, 06:20, вопрос №5005046, Светлана Валерьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли согласие дочери на приватизацию, если она была выписана из квартиры по соцнайму?

По договору соц найма в жилое помещение с нанимателям вселяются его сын и дочь . Дочь временно прописывается в другом месте ,с намерениями в дальнейшем снова вернуться и ,зарегистрироваться в этой квартире . Сын решает приватизировать квартиру только на себя ,без участия нанимателя (получив от него отказ ) Нужно ли было при приватизации квартиры заявление дочери ,которая указана в договоре соц найма ,но на этот момент была выписана из квартиры , что она тоже отказывается от приватизации ?

16 июля, 02:36, вопрос №5005013, Алла, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли получить новое жилье при признании квартиры аварийной, если в собственности есть другая квартира?

Здравствуйте! У меня в собственности две квартиры, на одну из которых я хотела подать документы как аварийное жилье. Могу ли я при признании квартиры аварийной рассчитывать на сертификат на приобретение жилья либо на жилое помещение, являясь при этом собственником еще одной квартиры?

13 июля, 13:32, вопрос №5002657, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как юридически грамотно прописать оплату коммунальных услуг в договоре аренды квартиры?

В договоре найма или аренды квартиры юридически грамотно ли написал следующий пункт? "В счет арендной платы не включаются коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, интернет-связь, телевидение, вывоз твердых коммунальных отходов), услуги управляющей компании по управлению, содержанию и обслуживанию мест общего пользования общедомового имущества многоквартирного жилого дома с прилегающей территорией, услуги консьержа, добровольное страхование, а также взносы на капитальный ремонт. Данные расходы компенсируются Арендатором Арендодателю ежемесячно на основании данных, представленных Арендодателем, в срок не позднее 10 (десятого) числа следующего месяца аренды, за прошлый месяц потребления и использования перечисленных услуг. За первый или последний месяц аренды, Арендатор осуществляет компенсацию потреблённых и использованных услуг из расчета пропорционально дням проживания первого или последнего календарного месяца аренды Помещения"

09 июля, 13:38, вопрос №4999218, Ната, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.