Вот какая ситуация сложилась. Мой двоюродный брат заключил договор с организацией, которая занимается развитием застройки новых микрорайонов в г. Старый Оскол Белгородской области. Суть договора заключается в том, что участок земли продается на льготных условиях в случае исполнения в течении 5 лет следующих требований: возведение жилого помещения и подключение его к коммуникациям. Договор оформлен на брата поскольку для его заключения требовалась прописка Белгородской области, но фактическим исполнителем является моя семья. То есть мы будем исполнять обязательства по договору. Скажите, можно ли заключить какой-то договор между мной и братом о том, что в случае неисполнения договора всю материальную ответственность нести будет моя семья или я?
Вы можете оформить договор перемены лиц в обязательстве, заменив сторону по договору с организацией, при этом замена возможна только с согласия организации, а вот сможите ли вы получить согласи, насколько я понял вы не отвечаете изначальным требованием организации.
Поддерживаю коллегу. Действующие на территории Белгородской области, и в том числе в Старом Осколе организации неохотно, но идут на перемену лиц в обязательстве, но большинство программ ИЖС действуют в отношении жителей области.
Так что решать вопрос об обязательствах, вследствие неисполнения договора Вам нужно с братом.
С уважением,
Перминов А.А.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Большое спасибо за ответ!
Александр, именно это я и хочу сделать. Обезопасить брата от ответственности, которая может наступить в случае несвоевременного исполнения обязательств. Можем ли мы с ним, как физические лица (без участия организации) заключить договор о том, что в случае неисполнения "договора-застройки" материальную ответственность нести буду я? И как это должно быть оформлено, чтобы документ имел юридическую силу?
Вы справедливо отметили, что программа ИЖС (именно о ней идет речь) действует в отношении жителей области поэтому оформить изначально договор на меня было невозможно и переоформить тоже.
Елена, к сожалению без изучения первоначального договора, помочь Вам не смогу. В качестве обеспечительных мер по этим договорам выступали в разное время и возврат земельного участка и различного рода пени, штрафы.
Насколько серьезно неисполнение? Были ли какие-либо претензии до настоящего времени?
Так что сказать каким образом обезопасить Вашего брата пока не могу.
Работодатель нарушил сроки выплаты заработной платы умершего работника членам его семьи. Какие проценты начислять за задержку заработной платы или по ст 395 за неисполнение денежного обязательства?
Оформлен займ под залог ПТС., просрочек нет.. По другим кредитным обязательствам начинаются исполнительные производства, арест счетов. Сразу полностью гасить долг у приставов нет возможности. Что делать? И как поведёт себя лизингодатель. Закрыть или сделать перезалог проблемапо условиям действующего договора кабальные.. Какой есть выход?
Добрый день.
Вопрос о незаконных действиях подрядчика ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" ООО " Саяны Энерго Сервис". Мы многодетная семья проживаем в Автозаводском районе г. Н Новгорода дважы столкнулись с незаконными действиями ООО "Саяны Энерго сервис".
Мы проживаем в квартире с газовой колонкой. Каждый год к нам приходит газовая компания для проведения ТО. С 2018 года все отметки были положительными.
19 декабря 2024 г. к нам пришел сотрудник ООО " Саяны Энерго Сервис" , проверив оборудование он постановил, что разгонный участок гофротрубы не соответствует техническому паспорту колонки. Колонку нужно опускать. С нарушением согласны, оно имеет место быть и мы конечно согласны его устранить. Но. Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом". Мы отказались от заключения договора с ними, сказав ему о том, что мы устраним нарушение, но не помощью их компании, тогда, данный сотрудник стал угрожать нам отключением газа! Или мы заключаем договор с ними на неизвестную сумму или мы выбираем другую компанию, но они оключают нам газ!!! По его словам, раз подрядчики саяны, значит и работы проводить должны они. Нам пришлось подписать договор и согласиться на их услуги, т.к. в декабре остаться с маленькими детьми без газа мы не могли. За это нам насчитали 12 300 р. После ухода данного сотрудника мы позвонили в организацию с которой у нас заключен договор - ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" где подтвердили информацию о том, что Саяны не имеют права навязывать свои услуги и мы можем вызвать любого другого мастера для устранения неисправностей. Они только проводят ТО. Все нарушения мы устранили, отдав за это меньшую цену.
Спустя год 02.2026 к нам с плановым ТО пришел . Проверил, замерил, сфотографировал, опросил все ли в порядке, жена подтвердила , что все исправно, сотрудник дал акт на пописание ТО ничего ей сказав попросил быстро расписаться,т.к торопится. Она расписалась, после чего он озвучил, что у нас нарушение от колонки до сгиба гофры должно быть 50 см(по техпаспорту) , а у нас 45 и опечатал кран подачи газа к колонке. Нашел на просторах интернета информацию "Постановлением РФ н. 410 согласно п. 77 и 78 постановленияограничить поставку газа может только исполнитель- организация, с которой заключили договор. " И так как подрядчик выявил нарушение, то для приостановки газа он обязан был вызвать аварийную службу. Считаю, что данный сотрудник превысил свои полномочия. Основываясь на многочисленных жалобах в интернете по незаконным действиям Саян и личном опыте не хочу больше допускать сотрудников данной организации в свою квартиру.
Так же не могу дозвониться оператору чтоб вызвать мастера! Так как причина неисправности устранена, а мои дети сидят в середине февраля без горячей воды!!!! К тому же сотрудник перекрыл краник опечатал его клейкой лентой и РАЗРЕШИЛ пользоваться газом, но для того, что бы газ снова открыть пришлось отклеить ленту и теперь видно, что пломбу срывали, как быть и дейсвовать дальше, подскажите, пожалуйста?.....
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
Большое спасибо за ответ!
Александр, именно это я и хочу сделать. Обезопасить брата от ответственности, которая может наступить в случае несвоевременного исполнения обязательств. Можем ли мы с ним, как физические лица (без участия организации) заключить договор о том, что в случае неисполнения "договора-застройки" материальную ответственность нести буду я? И как это должно быть оформлено, чтобы документ имел юридическую силу?
Вы справедливо отметили, что программа ИЖС (именно о ней идет речь) действует в отношении жителей области поэтому оформить изначально договор на меня было невозможно и переоформить тоже.
Елена, к сожалению без изучения первоначального договора, помочь Вам не смогу. В качестве обеспечительных мер по этим договорам выступали в разное время и возврат земельного участка и различного рода пени, штрафы.
Насколько серьезно неисполнение? Были ли какие-либо претензии до настоящего времени?
Так что сказать каким образом обезопасить Вашего брата пока не могу.
С уважением,
Перминов А.А.