Как вернуть дом?

Здравствуйте. Мой отец много лет назад купил дом, по некоторым обстоятельствам он вынужден был переписать свой дом на какого-нибудь другого человека. Этим человеком стала его мать. Он договорился с ней, что сделает её владелицей дома, а потом через некоторое время он обратно его оформит на себя. Прошло немного времени и сестра моего отца попросилась пожить в его доме, он не смог ей отказать и разрешил ей. Но сейчас когда мой отец, решил вернуть себе свой дом, его сестра и мать отказываются его ему отдавать. Скажите пожалуйста, можно как-нибудь вернуть дом?