8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание по договору займа с залогом, как установить залог?

Добрый день! Я дала деньги взаймы. Оформили 20.07.12 договор займа у нотариуса, в нем прописан отдельный пункт: "в течении 30 дней со дня подписания наст.договора заемщик обязуется предоставить в залог (ипотеку) 1/4 долю в праве собственности на квартиру***, предоставить все необходимые документы, заключить и подписать договор залога (ипотеки) и зарегистрировать его в регпалате. При неисполнении этого условия договор займа расторгается досрочно". Заемщик обязался по договору вернуть все 20.10.12г, но не вернул. Договор с ним я не расторгала, написала только претензию. Скажите, какое исковое заявление мне составлять? Денег у заемщика нет, но хотелось бы залог оформить в регпалате, вдруг в будущем он будет ее продавать - тогда и мне деньги придется отдать. И я не знаю - единственное ли это жилье, или еще есть. Спасибо заранее!

Показать полностью
, Александа, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Вам необходимо подавать обычный иск о взыскании долга.

Касательно залога. Я рекомендую сейчас Вам встретиться с должником и поговорить насчет залога и постараться его оформить.

Имейте ввиду, что нормы о единственном жилье, если заключен договор ипотеки на это самое жилье не распространяются. В случае заключения договора ипотеки, Вы потом сможете наложить на его доли взыскание и продать ее.

Однако для заключения такого договора Вам необходимо согласие всех собственников помещения (нотариальное согласие).

0
0
0
0
Александа
Александа
Клиент, г. Санкт-Петербург

Олег Александрович, спасибо за оперативный ответ! А могу ли я как-то оформить данный залог в судебном порядке? Принудить заемщика к оформлению залога в регпалате? Ведь есть нотариальный договор с пунктом о залоге! Или только и остается, что накладывать арест на долю в квартире как обеспечит.меру?

Сейчас нет.

Неоформление залога является основанием для расторжения договора займа раньше срока возврата займа.

Накладывайте меру в суде.

Неоформление залога свидетельствует об отсутствии желания отдавать Вам займ. Прослеживается состав преступления мошенничество. Обращайтесь в полицию. Возбудят дело — быстрее долг отдадут.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Человек пенсионер, может ли как-то пересчитать сумму?
В 2011 и в 2013 году был взят кредит и кредитная карта в ОТП банке, он сейчас не работает вроде Какое-то время все это платилось, потом не оплачивался по личным обстоятельствам По карте оставалось примерно 30 000 руб, по кредиту 8 000 Приходили какое-то время письма о задолженности, потом перестали Сейчас, в 2024, как снег на голову прилетел арест на карту от какой-то организации ПКБ Добрый день! НАО ПКО «ПКБ» были приобретены права требования задолженности по договору займа № …0657. Первоначальный кредитор: АО «ОТП Банк». Сумма остатка долга 28 242,29 руб. Также НАО ПКО «ПКБ» были приобретены права требования задолженности по договору займа № …7505 . Первоначальный кредитор: АО «ОТП Банк». Сумма остатка долга 125 528,88 руб. С моменте переуступки прав требования проценты и штрафы не начислялись. Правомерно ли на 30 000 начислять 95000 сверху и на 8000 начислять 20000?? Человек пенсионер, может ли как-то пересчитать сумму?
, вопрос №4098283, Ааз, г. Москва
Все
Был заключен договор аренды с собственником где он прописал
Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.
, вопрос №4098188, Екатерина,
586 ₽
Гражданское право
В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором
«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору. В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора». Следует: 1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию; 2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика); 3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.
, вопрос №4097235, Анна Сорогина, г. Оренбург
Гражданское право
Договор был заключен 26.08.23 сроком на 6 месяцев и по истечении этого срока не продлевался
Здравствуйте! Арендодатель не хочет возвращать залог так как мы съезжаем не оповестив их за месяц по семейным обстоятельствам. Договор был заключен 26.08.23 сроком на 6 месяцев и по истечении этого срока не продлевался
, вопрос №4096900, Екатерина, г. Краснодар
Гражданское право
Итог - судебный приказ и арест счета (213 - О взыскании сумм по договору займа, кредитному договору)
Добрый день! В другой области (где я не проживаю и не прописана) прошел суд в отношении меня. Итог - судебный приказ и арест счета (213 - О взыскании сумм по договору займа, кредитному договору). Я никогда никаких отношений с истцом не имела, и никаких денег у него не брала. Есть подозрение, что долг не мой, а моей "тески". Копию судебного приказа не дают, с материалами дела ознакомится тоже не дают. Говорят - приезжайте и ознакамливайтесь. Мне почти 2000км! Что мне делать?
, вопрос №4096550, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.08.2014