Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если банк не дает согласия на раздел ипотечного займа между супругами после развода?
Здравствуйте! У супруга имеется в долевой собственности дом с бывшей супругой (дом разделен на три доли между ним, бывшей супругой и несовершеннолетней дочерью). Дом приобретен в ипотеку, заемщиком является он, бывшая супруга выступает созаемщиком.В выплате ипотеки бывшая супруга не участвует, и жить в этом доме нам не дает.Помимо ипотечных выплат супруг погашает ещё один кредит, взятый на приобретение данного жилья и платит алименты.Ни один из банков согласия на раздел кредитов не дает, всё повисло на моем супруге. Что можно сделать в данной ситуации? Как разделить дом или кредиты?
1. Долги не делятся, а лишь распределяются в долях, пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
2. Может быть произведён раздел имущества, в том числе и дома (за исключением доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку). Кому-либо из супругов передаётся дом, другому — денежная компенсация, либо иное равноценное имущество.
3. В случае, если кто-либо из супругов не согласен на передачу другому в личную собственности доли в праве собственности на квартиру, раздел не производится, поскольку принудительное изъятие недвижимого из собственности одного супруга в пользу другого не допускается.
4. Кредитные обязательства можно «разделить» лишь путём замены стороны в данном кредитном обязательстве с согласия банка.