На нашем сайте используются cookie-файлы, в том числе сервисов веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее в Политике в области обработки и защиты персональных данных и Согласии на обработку персональных данных при помощи cookie-файлов.

8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Земельный участок

Добрый день! У меня такая ситуация. Я арендовал участок земли с незаконными постройками, складом и Заброшеным офисных зданием. После выяснилось что у этих сооружений есть якобы собственник который уже после заключения мной договора выкупил их как движимое имущество у фирмы которая 10 лет назад реорганизовалась и бросила это все. Теперь у меня проблемы. Почти готов проэкт на строительство и уже вложены не малые деньги в этот участок. У этого дяди есть бумага 1973 года о том что тогда фирме у которой он выкупил дали это. Участок в бессрочное пользование. И договор о покупке им движимого имущества. И на сколько я понимаю щас эта фирма будет подавать в суд на администрацию что бы мой договор не действительным признать

Показать полностью
, Вадим, г. Ростов-на-Дону

Вадим, у вас очень сложная ситуация. Без изучения документов невозможно дать вам консультацию.

Вот какие мысли у меня возникли. 

Движимым имуществом назвали явно для того, чтобы обойти гос. регистрацию права.

Когда сделка состоялась по покупке этого имущества? Земельные участки, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании юридических лиц, должны были быть переоформлено в собственность или в аренду до 1 июля 2012 года.

1
0
1
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Мой договор аренды заключен в марте. Регистрацию в юстиции прошел в конце мая или начале июня этого года. Его договор в мае заключен. Я подал в суд иск о понуждении его к сносу и вывозу этих построек. Хотя мне по факту от него ничего не надо кроме отказа от этих построек. Предлагал ему денег. Он сказал что я предлагаю мало и запросил 1 млн рублей. Всему этому имуществу цена ну максимально 200 000 руб. И то это если документы все есть. В конце сентября смогу уже получить разрешение на строительство. Он за чем то хочет дело в арбитраж перенести. Говорит хранил там что то. Фермер, ип у него. Думаю в арбитраж хочет что бы потребоватьс меня убытки свои в связи с тем что я ограничил доступ ему. Я построил забор и ему сказал все свое можешь забирать, завозить что то нельзя. Судья на 1 заседании не приняла решение по переносу, отправила его за доказательствами того что он там бизнесом занимается. Вот 28 числа будет еще заседание. Дело по существу не рассматривалось еще. Я не знаю есть ли у него какие то бумаги на эти сооружения. Офисное здание там без окон и дверей, внутри свалка. Склад закрыт. Я его не открывал. Я прежде чем у администрации участок арендовать искал у кого купить. Ни где не нашел ни одной бумажки. Ни в кадастровой, ни в бти. По словам юристов администрации там был самозастрой так как все так делалось тогда и потом не довели до ума и не зарегистрировали эти строения. У меня есть 2 идеи как действовать. Первая собственно иди в арбитраж с этим же иском, так как он скорее всего докажет что использовал его для бизнеса да и по судье явно видно что не хочет этим заниматься. Второй в суд пока не идти дальше а просто быстро снести офисное здание и построить как я хотел новое. Как думаете как надежней действовать? За второй вариант опасаюсь, могут обременительные меры наложить если подадут в суд на администрацию. И еще сразу вопрос возник: до 1 июля 2012 года. А если не сделали то что?

Светлана Аверкиева
Светлана Аверкиева
Юрист, г. Калининград

Вадим, а можете мне иск на почту скинуть? И, если есть, его договор купли-продажи.

k9118683420@gmail.com

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли вдове участника СВО получить земельный участок при смене места жительства?
Можно ли получить земельный участок вдове участника СВО при смене места жительства? Я разъяснения: Гражданка проживала и была прописана в Балашихе на момент гибели супруга участника (СВО), который был прописан в Краснодарском крае, а гражданка его супруга теперь прописана в Кранодарском крае имеет ли она возможность получить земельный участок
, вопрос №5068477, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Могут ли родственники дяди вступить в наследство на участок бабушки, удерживая документы?
У моей бабушки есть земельный участок. Раньше бабушка жила у дяди . После смерти дяди, его жена выгнала бабушку из дома и документы на земельный участок забрала себе. Может ли жена дяди или его дети вступить в наследство после смерти бабушки? Обойдя других прямых наследников, так как документы на земельный участок бабушки находятся у жены дяди. И как быть прямым наследникам?
, вопрос №5066520, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Можно ли получить второй земельный участок по другой льготе при получении инвалидности?
Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе? Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
, вопрос №5062967, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Севастополь, но в процессе службы перевелся в другой регион, со сменой прописки, остается ли право получить земельный участок в г
Получил право на получение земельного участка как участнику сво в г. Севастополь, но в процессе службы перевелся в другой регион, со сменой прописки, остается ли право получить земельный участок в г. Севастополь?
, вопрос №5062036, Смирнов Юрий, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?
Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?
, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.08.2014