систематическое приобретение и продажа квартиры индивидуальным предпринимателем или физическим лицом, кем выгоднее быть при осуществление указанных сделок? в чем минусы и плюсы каждой из сторон при осуществление такой деятельности?
Здравствуйте, Андрей.
Смотря в каком плане выгоднее. Если в плане отсутствия проблем с законом — выгоднее ИП. Систематическое извлечение прибыли (т.е., два и более раза) — это предпринимательская деятельность. Но если она ведется физлицом без регистрации, то это — незаконная предпринимательская деятельность.
Поэтому вопрос не столько о выгоде, сколько о законности или незаконности такой деятельности, если вы собираетесь на этом систематически зарабатывать.
Здравствуйте Андрей!
Физическим лицом. Однако, всё зависит от цели приобретения квартиры.
для ее продажи, если можно по конкретнее в чем выгоднее?
Я согласен насчет законности, меня интересует именно выгода, для решения вопроса который у меня возник, а именно есть ли разница в приобретение квартир ИП или ФЛ, как в налоговом плане, так и финансовом?
Пример лицо было ИП некоторое время, потом закрыло ИП, и стало как ФЛ приобретать квартиры в собственность по договору уступки в долевом строительстве, регистрировать на себя и через некоторое время их подорвать. Вопрос в чем заключалась выгода ухода с ИП на ФЛ, кроме нарушения уголовного кодекса, а именно незаконная предпринимательская деятельность.